【英国房屋中介税】研究显示，随着市场进入深度冻结，英国的房屋销售将在2020年崩溃
2020-04-09 10:33 来源：外房网
一位主要预测机构对房地产市场进行的首次评估中，莱坊（Knight Frank）说，英国的房屋销售数量将从去年的1,17.5万下降到今年的73.4万。
许多“亏损”的销售将不会延续到明年，这给房地产经纪人和财产链中的其他公司（从估值师到清算公司）带来了灾难，这些公司依靠交易来开展业务。
但是这家咨询公司并没有预测房价会暴跌，房价在冠状病毒出现之前的2020年初开始复苏。
它预测英国主流房屋价格将在2020年下降3％，然后在2021年反弹5％。在莱坊（Knight Frank）预测的背后，是一个假设，即英国经济将在2020年萎缩4％，然后在明年增长4.5％。
莱坊全球研究负责人利亚姆·贝利（Liam Bailey）表示：“住房市场在1月和2月处于强势状态。英国各地的销售和价格增长都急剧上升，即使是伦敦市中心的黄金市场也看到了过去五年价格下跌的逆转。”
“我们（现在）必须预计到2020年上半年经济活动会减弱，就业市场的错位以及消费者信心的减弱将对价格产生影响-但是，危机的相对有限的时间跨度意味着下降将受到限制。”
该机构仅预测伦敦市中心黄金地段的租金，并预计到2020年将持平，然后明年上涨3％。
全国建筑协会在上周末发布了每月房屋价格指数，显示三月份英国房屋平均价格上涨了3,000英镑，是两年来最快的涨幅。但它强调，自那时以来，这些数字并未考虑到市场的锁定，并且“住房市场活动现在正在停止”。
房地产经纪人说，他们的生意几乎崩溃了。特工詹姆斯·彭德尔顿（James Pendleton）的露西·彭德尔顿（Lucy Pendleton）表示：“即使在宣布彻底的住房市场冻结之前，我们也被迫休假了一半以上的员工。上周，同意的销售数量每年下降84.2％，交易所下降66.6％，要约数量下降70％，观看次数完全停止。”
不久前，评论员谈到英国退欧的不确定性使交易陷入僵局，但是现在感觉就像是古老的历史。Covid-19为冻结的市场带来了残酷的新含义。
彭德尔顿将希望寄希望于明年的强劲反弹：“一旦锁定期结束，利率将大大低于开始时，住房市场将重新振作起来。”
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
