【柬埔寨金边房地产市场】冠状病毒使柬埔寨房地产活动几乎为零
2020-04-09 10:34 来源：外房网
业内人士周三表示，尽管Covid-19大流行使市场活动基本停滞，最近几周柬埔寨房地产的价格并未显示出下降的迹象。
新型冠状病毒的传播已迫使许多房地产公司裁员和暂时关闭。
Century 21柬埔寨执行董事Grace Rachny Fong在接受《华盛顿邮报》采访时说，由于对病毒的担忧加剧，全球房地产市场正在萎缩。
她指出，经济适用房项目所遭受的打击要少于豪华房和高价项目。
为了限制Covid-19的普及，在世界范围内实施了旅行限制。她说，这减少了沙特王国的外国人数量，沙特王国是高价房地产投资的主要来源。
“在许多国家关闭边界之前，柬埔寨有大量外国投资者的旅行和房地产订单。但关闭后，这导致大多数订单被推迟。”
她认为，市场放缓是那些拥有额外资本的人购买可负担房屋的理想时机。
“这是一个以高价订购房地产的机会。谈判过程将比平常容易。
“所有迹象都表明在大多数发达国家中，药物和疫苗的迅速开发[Covid-19]。我希望，一旦世界卫生组织批准使用房地产市场，房地产市场就会恢复。我认为（大流行）的影响只会是短期的，”方说。
凯勒·威廉姆斯·森索克（Keller Williams Sen Sok）区域运营负责人山姆·索克诺恩（Sam Soknoeun）说：“ Covid-19令那些想购买房地产的人望而却步。
他说：“（对行业的影响）取决于Covid-19爆发的时间长短，并补充说他不担心房地产市场。
Soknoeun回应方的讲话，他说市场活动的下降为那些想要购买用于居住或投资房地产的人提供了千载难逢的机会。
持续的危机也打击了沙特王国各地的土地销售。
Vin Chhunhiet是一位房地产企业家，他在贡布省和首都郊区购买土地，并将其细分为单独的土地进行转售。
他说，有关病毒传播的消息导致该公司地块的销售下降。
他说，目前没有买家。由于担心感染的风险，即使是原本计划去看地块的顾客也推迟了约会。
他指出，随着越来越多的人进入孤立状态，他们越来越不愿意出门或花钱。影响是巨大的，并回荡在所有领域。
几周前，在Covid-19爆发之前，我的公司每周能够出售20多个包裹。
“不过，自3月初以来，销售一直在稳步下降，尤其是在过去一周内。不可能出售。” Chhunhiet说。
他说，尽管目前缺乏客户，但他的公司不会降低价格，他补充说，他预计市场将很快恢复。
柬埔寨建筑商协会总经理兼秘书Chiv Sivpheng表示，金边和各省的建筑行业现在都没有以前那么活跃。
他列举了建筑供应的低迷，工人的裁员以及面对大流行的行业内部人士的临时停工，这是当前经济放缓的主要原因。
“柬埔寨的建筑行业目前停滞不前，主要是由于设备不足以满足需求，因为冠状病毒的流行已引起运输问题，” Sivpheng说。
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