【柬埔寨金边房地产投资】柬埔寨经济衰退蔓延到房地产和建筑业
2020-04-27 10:40 来源：外房网
该银行将其对柬埔寨2020年经济增长的预测从先前的“略低于7％”的预测调整为2.5％。
但是，它预计明年在基准情景下增长将反弹至5.9％。
旅游业受到疫情的打击最大，而制衣业目前正面临全球需求冲击以及欧盟“除武器外的一切”贸易优惠计划的部分撤消。
该报告说：“在金融市场动荡期间，对建筑和房地产业的溢出是柬埔寨主要的增长动力之一，这可能不利于增长。”
“至关重要的是，实施宏观审慎措施，例如在建筑和房地产领域的敞口方面，限制银行存款，并收紧除首次购房者外的贷款对价值比率，以缓冲房地产市场调整的潜在影响。”
“柬埔寨国家银行宣布的最新货币政策措施包括降低准备金率，基准利率和流动性覆盖率。”
柬埔寨建筑商协会总经理兼秘书长谢夫·西芬格说，该协会尚未汇编有关建筑业状况的报告。
但是，他承认今年的建筑活动和建筑材料进口可能停滞不前或略有下降。
他说，这种情况可能是由于两个主要因素造成的：对跨境商品贸易的限制和社会隔离的原则，其目的是减少与Covid-19传播有关的风险。
他说：“跨境货运壁垒可能是今年初建筑材料进口下降的主要原因。”
凯勒·威廉姆斯（KW）森索克地区业务负责人兼山姆房地产有限公司总裁山姆·索克诺恩说，疫情的蔓延迹象正在放缓。
他说，总体而言，柬埔寨建筑和房地产部门正在降温，但并没有停滞，尽管人们对大流行病的担忧日益加剧，这已经影响了世界各地商品的生产，运输和分配。
Soknoeun说：“建筑和房地产行业肯定会受到影响，但不会受到严重影响。”
柬埔寨住房发展协会顾问公司秘书长霍伊·凡纳（Huy Vanna）最近告诉《邮报》，由当地客户开发的高层住房和联排别墅的建设规模不大。
不过，他说，外国投资者或客户拥有的大型建筑将在今年上半年下降。
瓦纳说：“当然，大流行的影响已导致一些重大项目被暂停或拖延建设。”
土地管理，城市规划和建设部的一份报告称，去年对该国建筑业的投资达到114亿美元，与2018年的53亿美元相比增长了98.74％。
世界银行指出，明年中国和其他主要市场的经济反弹将改善柬埔寨的增长前景。
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