太子•寰宇中心：柬埔寨地产投资热，金边写字楼活成下一个风口
柬埔寨不动产评估协会主席姜速宁指出，中国是柬埔寨最大的投资来源国，大批中国投资商纷纷来柬投资房地产领域，因他们深知柬埔寨该领域的发展潜力。柬埔寨国家银行2019年年度报告中也显示，中国是柬埔寨第一大投资来源国，在柬房地产领域投资也排在第一位。其次，新加坡、韩国、日本、美国等国家的投资商也非常看好柬埔寨房地产的发展潜力。
与此同时，随着柬埔寨房地产业进入高速发展期，除了住宅物业蓬勃发展之外，办公物业也越来越受到投资者的关注和重视。根据世邦魏理仕（CBRE）发布的报告，目前金边的高端办公楼严重稀缺，市场潜力巨大，俨然成为房产投资的下一个风口。
办公楼供应增加，租金上涨
柬埔寨近年来以一匹黑马的姿态闯入国际的视野，特别是房地产的发展带动了办公楼市场的火热。根据莱坊（Knight Frank）2019年上半年的报告，过去几年，金边办公室租金率保持相当稳定。
该报告指出：“由于办公室供应的持续膨胀，尤其是B级和C级，所有级别的办公室租金均保持不变。甲级，乙级和丙级办公室的租金分别为每月每平方米28至40美元，18至29美元和9至18美元。（不包括服务费和税）”当然，对于甲级办公空间，可以根据客户要求提供更豪华（且更昂贵）的选择。
大量需求驱使办公楼增加
近年来，柬埔寨的发展世界有目共睹，凭借GDP连续9年保持7%增速以及强大的人口红利，国际银行、大使馆、商场、跨国企业等相继入驻柬埔寨，推动金融、地产、基建等行业快速发展，金边办公楼需求大涨。
人口和企业，成为商业投资的回报背书。大量需求驱使金边商业写字楼项目的兴起，也使得金边中心地段5A级办公楼愈发受到投资者的青睐！
各级别办公楼逐年增加，入驻率平稳有升
随着大量外企入驻金边，平稳的政治环境加上良好的发展机遇，常驻柬埔寨的办公人员渐渐增加，办公需求也随之增长。而相对传统的别墅或高档公寓，现代化甲级办公楼成为企业和个人办公的更好选择。
这类办公室是高端办公室，通常位于高可见度的位置。甲级办公室配备了一流的设备、便利设施和现代化的HVAC系统。在外观和室内设计方面，它们既宽敞又美观。这些办公空间通常被跨国企业集团青睐。
写字楼作为长线投资，租金和增值是它回利的重要手段，越持久其实越值钱；随着柬埔寨城市经济的飞速发展，大量外来企业入驻，加上本土企业的蓬勃发展，柬埔寨金边未来办公需求增大，写字楼租金自然会水涨船高。
金边写字楼：NAGA旁 太子·寰宇中心
太子·寰宇中心5A甲级写字楼，约6.6米超高办公大堂、3.9米层高设计，高效办公不压抑；阳光时刻陪伴，活力始终充盈，舒适的办公环境，赋予上班族活力与创造力。写字楼高低区电梯设置极速畅达，让精英阶层告别等待与拥挤，日常出入规避风险，亦是尊崇有加。
太子·寰宇中心5A甲级写字楼，凝聚地段、形象、配套等多重元素，汇聚商务主流精英，是成功企业理想化的办公场所，也是有眼光的投资者的必争之地。太子·寰宇中心知道，精明如你，定不会错过！
