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如今，这只“蝴蝶翅膀”已经扇动。

受新冠肺炎疫情大流行影响，股市崩盘、原油下跌，美联储率先启动“零利率+无限QE”的救灾模式，累计放水6.5万亿美元；中国人民银行出台政策，实施定向降准，累计释放长期资金约1.75万亿；其他各国亦是纷纷争相上演“开闸放水”。据权威机构统计，世界各国放水金额累计超过100万亿。

个人怎么感受印钞放水呢？其实也简单：你去银行办贷款，看看是不是更容易了；你的信用卡额度是否提升了，账单分期的费率是否变低了；银行贷款的利率是不是也降了……

若回答“是”，那就是放水了。

从逻辑上说，疫情导致的经济下滑是必然的，这意味着经济对货币的需求是下降的，如果这个时候投放天量的货币，理论上来说货币对经济而言就是过剩的，用过剩的货币供应量与既定的商品和劳务量相对应，必然导致货币贬值、物价上涨，出现通货膨胀。

时代的一粒沙，落到个人头上就是一座山。身处大时代中的一份子，面对全球通货膨胀、货币贬值的大环境，又该如何选择呢？

 

全球经济大放水，资产配置刻不容缓

近日，中国统计局公布了4月CPI数据3.3%，而以余额宝为代表产品的年化收益率仅1.6%，明显跑输通胀，股市在震荡中持续下行，整体银行理财收益率也持续下行……这时候，资产配置的重要性和急迫性进一步凸显。

所谓资产配置，从最直观的角度来讲就是鸡蛋不要放在同一个篮子里，这样不仅可以有效规避因单一投资带来的风险，还能实现自有资产的保值增值。

国内95%投资者的资产都是人民币资产，其中超过70%的比例又是房地产资产，这种结构的资产配置在面对系统性风险时会束手无策。据胡润研究院发布的《2018中国高净值人群财富管理白皮书》显示：国内84%的高净值人群有“人民币贬值”的担忧，而他们的应对方法是加大海外资产的配置比例。其中，60%以上的人看好海外房产投资项目。

配置柬埔寨美元资产成对冲风险首选

近年来，在海外置业的热门国家中，亚洲经济新虎——柬埔寨无疑是颇具升值前景的国家之一。

选择柬埔寨房产进行投资，将收获两大好处：

第一，汇率对冲，防止财产缩水。因为当前的世界货币体系是以美元为核心的，而柬埔寨作为世界第三大美元资产国，亚洲唯一官方货币以美元计价的国家，美元占据了本国80%以上的货币流通量，可以长期保证资产价值的稳定性，和国内资产做对冲。

第二，增值的可能性更高。根据胡润研究院发布的《2018全球城市租金回报率》榜单，柬埔寨首都金边的房产租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四，东南亚第一。好的经济环境，是房产市场向好的保障。所以柬埔寨房产的增值可能性更高。

那么问题又来了，在柬埔寨投资什么样的房子才能最保值还附带升值？对于海外地产投资，品牌和区位配套的选择至关重要，品牌是对投资买的保险，而好的地段才会有好的人气。兼具以上要求的房子才是值得购买投资的好房子。

选择金边“四好”房产，大通胀下保值增值的不二之选

好房子，必须要有好地段

无论是什么类型的房产投资，第一要素永远是地段。没有地段，一切空谈。选择交通成熟便利之地，投资才有升值潜力。

▽项目区位图

利鑫CEO中心，位于金边最核心的“蛋黄区”——马卡拉行政特区，俄罗斯大道、毛泽东大道、莫尼旺大道三大黄金大道在此交汇，毗邻City mall、中央市场、总理府、国防部等国家行政部门，距离奥林匹亚商场（The Olympia Mall）仅一步之遥，集“政务+地理+商业+交通”中心于一身，是名副其实的首都城市核心商务地段，拥有源源不断高端显赫的客户流。

好房子，必须要有好配套

疫情期间宅家抗“疫”，我们的活动范围大大受限，配套丰富的小区，优势便也大大的凸显。

利鑫CEO中心拥有6000㎡超大型国际级公用设施，可灵活承办规模各异的会议与活动，商务中心和健身中心亦一应俱全。

▽项目效果图

专为全球商务精英而设计的超五星级商务、休闲、娱乐等配套设施，如国际宴会厅、红酒雪茄馆、健身SPA中心、国际化交谊厅Lounge bar、金边最大30m无边际泳池、SKY BAR，以金边唯一的330米空中跑道等，打造全球精英圈层的社交平台，为高租金、高回报率提供了保障。

好房子，必须要有好服务

后疫情时代，不管买房是自住还是出租，有专业团队运营的房子肯定更“吃香”。

目前，利鑫CEO中心A栋由世界著名五星级酒店品牌——温德姆酒店集团托管运营，负责公寓交付后期的经营、管理等一站式服务。以全球TOP级物业服务标准，提供十年包租，十年维新的金钥匙服务。

▽利鑫CEO中心与温德姆酒店签约现场

 

众所周知，温德姆酒店以严苛的择址标准、超强的溢价运营与抗风险能力、全球顶级的物业维新模式，让资产十年如新、保值升值，为业主创造国际领先的投资回报与收益。

业主无需为招租房客、房屋维护等各种琐事费心。加上包租10年，每年收益8%的稳定收益，可以说是一个非常“稳健”的投资选择。

▽五星级温德姆酒店

好房子，必须要有好口碑

海外置业，若购买的房产出现了问题处理很麻烦，购置房产的时候肯定也要选择实力雄厚的开发商开发的楼盘，这样无异于给自己购买一份“置业保险单”。

利鑫CEO中心是由利鑫集团携手徐氏太平洋集团、中国华西三建，以金边第一的目标为基准，强强联合打造的金边首座国际商务酒店式住宅地标。其构思到建造都定标世界级，其建筑装修用料均从世界各地的优秀产品中精挑细选，其全程由专业团队通力协作。

▽项目效果图

更令人信服的是，利鑫CEO中心得到了东南亚房地产代表性平台PropertyGuru（地产大师）高度认可，斩获最佳高端公寓、最佳办公室规划、最佳公寓建筑设计三项首奖肯定。

全球动荡之际，海外资产配置是趋势，而选择好房子更是重要。依照以上“四好”房产标准，大家该知道在柬埔寨如何选择了！

目前，利鑫CEO中心建面约46-71㎡金边首座五星级温德姆包租公寓，全球发售中，欢迎品鉴！