排屋采光差,居住体验不佳
顾名思义,排屋便是一排排相连接的房子,布局统一,外形比较有特色,是柬埔寨人最为传统的住宅。排屋中间是楼梯,前后是房间,一般是双层或多层建筑,第一层多为商铺,含土地,往上为卧室、厨房、储物间等等。柬埔寨大部分排屋进深12-15米,宽3-4米,两边没有窗户,只有一层的前半部分可以通风采光。到了雨季,屋里更显潮湿阴暗,居住品质完全无法跟敞亮通风的大户型相比。
外国人口涌入,当地建筑形式升级
金边是一座国家化大都市,许多国外大型公司在这里设立了分公司,或是直接入驻。目前金边共有300万人口,其中有30多万是国外常驻人口,他们无一不是各个国家派过来的高端精英人士,对于居住有着十分高的要求。杂乱无章的小区环境,又暗又小的排屋显然满足不了他们的居住需求。而且这部分人对完善配套的住所早已习以为常,所以大户型自然而然的成为他们的首选,因为大户型面积够大,空间扩调且采光好、配套完善,休闲娱乐一应俱全,可以满足他们的一切生活方式。
西化的生活方式,居住形式转变
柬埔寨的人口结构是以30岁以下的年轻人为主的,随着柬埔寨经济发展、人民生活水平提高,柬埔寨年轻一代逐渐转向西化的生活方式,对于居住和生活都有自己的见解。他们更向往简洁,明媚的居住环境。目前看来普通排屋只适合居住,要在里面打造理想生活十分困难,这也就造就了大户型在金边的地位,每个人都梦想拥有一片属于自己的天地,而大户型则恰好能满足这个需要。
柬埔寨是多口之家,房间需求量大
去过柬埔寨的很多人都会对柬埔寨的排屋有很深的印象,也会抱有很大的疑惑,为什么光照环境这么差的房屋在这里会这么普遍?其实原因十分简单,柬埔寨的家庭大多是多口之家,平均有3-4个孩子,而排屋面积大,可以容纳一家人的生活。而大户型如今相对不贵,采光、布局、配套等皆比排屋更好,同样可以满足一家的人居住,还拥有其他空间打造生活,何乐而不为呢?
当然,从投资角度看,金边房价稳、涨必然是未来的主基调。2018年金边房价涨幅便已高达到16.7%,位居全球第一。资金充足的情况下,买大户型必然会带来更高的投资回报。
金边三区交汇中心:太子国际广场
太子国际广场,位于金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区,无缝接壤三区的资源配套,3公里生活圈内涵盖国际交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配置。临近柬埔寨政府、商务部、市政厅等诸多政府机构,得天独厚的地理优势,区域价值日益凸显,财富一触即发。
▲太子国际广场区位图
交通方面,项目紧临金边城市动脉俄罗斯大道,15分钟快速抵达金边国际机场、火车站,交通路网四通八达,提速财富未来。配套方面,坐拥百盛商场、TK步行街等成熟商业配套,汇聚金边大学、金边外语学院、柬埔寨理工大学等优质教育资源及金边医院、国家儿科医院等医疗配套。天赋宝地,城市优质资源荟萃,崛起金边具发展潜力的新商圈,重新定义金边城市新中心。
▲太子国际广场效果图
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