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　希腊科孚岛一直欢迎成千上万的游客成为希腊最热门的度假胜地之一。许多人来过科孚岛多年，也许梦想有一天住在这里，但是直到最近，外国人在希腊买房还是很困难。幸运的是，情况已经改变。当1990年代希腊房地产市场向海外买家开放时，希腊终于成为我们许多人的家。尽管房地产价格已大幅上涨，但您是否知道科孚岛的第二个房屋市场仍处于增长曲线的起点？再加上希腊科孚岛是欧洲最安全，最可靠的房地产市场之一，现在对科孚岛房地产市场进行投资是很合理的。这就是为什么。

　　首先，是稳定。希腊在政治，宗教和社会上都是一个稳定，可预测的国家。

　　自1981年以来，它一直是欧洲联盟的成员（当时为EEC）。自2001年以来以欧元为货币，希腊经济享有额外的安全保障，该国的GDP在欧元区国家中名列前茅。

　　事实上，科孚岛的本地购房者比外国购房者多出10：1。实际上，这意味着科孚岛的房地产价格是由希腊买家决定的，这与其他地中海或巴尔干房地产市场不同，在这些房地产市场上，国际房地产热使价格上涨得如此之高，以至于当地人无法再凭空想象一下。这种趋势通常出现在大肆宣传的房地产市场中，这些市场有望实现引人注目的快速资本增长。这些市场的问题在于它们易变。突然的上升带来突然的低迷。希腊市场以缓慢但稳定且高度可预测的速度增长并且一直在保持增长；它对长期收益的承诺是一个更加现实的承诺。

　　科孚岛的生活质量很高。希腊社会在城市和农村社区中仍然非常注重家庭。房屋拥有率超过80％，是欧洲最高的。自置居所-“头顶盖住”-一直是希腊家庭优先事项的中心。这一原则很重要，因为它直接影响当地房地产市场的构成和稳定性。简而言之，科孚岛的房地产市场是一个成熟的市场。可以将其与英国房地产市场进行比较，但后者似乎很容易受到经济衰退的影响！在过去的30年中，希腊的房地产市场一直保持持续不断的增长趋势，预计在可预见的未来将遵循这种模式。整个领域的年度资本增长率估计为10％，某些领域的平均百分比甚至更高。如前所述，使科孚岛房地产市场与其他地中海目的地区分开的原因是，它从未依赖过，也不是为外国买家创建的。

　　简而言之，“市场中的市场”已经出现了几年。仍处于起步阶段，第二个国内市场

　　在增长曲线开始时，它有点利基市场。相比之下，地中海其他受欢迎的第二故乡也达到了顶峰，物价飞涨和房地产无法实现承诺的资本增长率。这些市场陷入了供过于求的状态。为了更好地说明这一点，我们可以将科孚岛分别与西班牙的太阳海岸和塞浦路斯岛进行比较。这两个地区的海岸线都具有科孚岛的缘故。塞浦路斯的房屋密度大大超过了科孚岛，而太阳海岸的房屋密度是如此之高，以至于无与伦比。另一方面，科孚岛的房地产供应相对有限。规划法律，林业和/或考古限制相结合，阻止了将科孚岛变成另一个具体的丛林。

　　例如，要在城镇规划区之外获得建筑许可，即使如此，也需要一大块土地（4000平方米），该建筑物不能超过2层，并且不能超过指定的面积。此外，考古和林业委员会在某些地区保持严格控制，以防止在具有考古意义的地区进行森林砍伐或非法建筑。有限的房地产供应也将转移到租赁市场。租赁住宿（除了大型酒店住宿以外，在夏季还可以容纳其他人）非常受欢迎。因此，私有财产产生了可观的租金收入。考虑一下，一套带私人游泳池的三居室别墅的平均租金约为每周1500欧元以上。科孚岛的租赁季节延长至6个月。租赁物业通常在同年2月之前预定该季节；预订通常也是在第二年的高峰时段进行。每年都有成千上万的人来科孚岛旅行，房客在那儿。考虑到这一点，简单的租金收入+资本增长公式等于令人印象深刻的资本回报率，好于任何银行利率。以300.000欧元的抵押贷款为例，该抵押贷款在希腊科孚岛购买了带游泳池的三卧室别墅：贷款金额：300.000欧元。报销期：360个月（30年）。租金收入+资本增长的简单公式等于可比任何银行利率都更好的可观的资本回报率。以300.000欧元的抵押贷款为例，该抵押贷款在希腊科孚岛购买了带游泳池的三卧室别墅：贷款金额：300.000欧元。报销期：360个月（30年）。租金收入+资本增长的简单公式等于可比任何银行利率都更好的可观的资本回报率。以300.000欧元的抵押贷款为例，该抵押贷款在希腊科孚岛购买了带游泳池的三卧室别墅：贷款金额：300.000欧元。报销期：360个月（30年）。

　　还请考虑以下几点：

　　-科孚岛房地产市场是安全的。希腊科孚岛交通便利。来自英国的直接航空旅行只有2.5小时

　　-前往英国的航空运输的频率有所增加。Easyjet现在从3月底至10月每天从盖特威克机场直接飞往科孚岛，所有其他主要的旅行社都将飞行至10月底。

　　-完整的基础设施包括但不限于出色的交通，医疗保健和通讯网络。毕竟，超过100.000人永久地在这里生活和工作。

　　-科孚镇的大学拥有大量的学生，这为长期租赁市场提供了良好的市场

　　-科孚岛的大型防爆社区不断扩大。防爆人员往往以滚雪球的方式走到一起。一对年轻夫妇搬到科孚岛，这对年轻夫妇的兄弟姐妹紧随其后，再有姻亲，依此类推。住房需求大量增加。

　　-购房是大多数人一生中最大的投资。这句话已经被陈词滥调了，只是因为它是真的。在外国买房是一个更大的决定。

　　我们意识到；而且，由于一篇好文章通常会提出比回答更多的问题，因此我们的工作人员随时可以回答问题并帮助您做出明智的决定