希腊购房移民费用是多少

2021-08-09 15:18  来源:外房网

  希腊是一个阳光普照的地中海国家,拥有丰富的历史和文化宝藏,是许多游客和外国人无法抗拒的目的地。

  如果你想在熙熙攘攘的雅典或塞萨洛尼基(Thessaloniki)生活,或者逃往一个美丽的希腊岛屿,你需要开始考虑在希腊购买房产了。

  物业所有权在希腊非常普遍,超过75%的居民拥有自己的房子,这要归功于强大的家庭文化和遗产继承。但别担心,市场上仍有很多房产,所以你可以抢购一小块希腊天堂作为自己的。

  如果你准备冒险购买希腊房产,这篇指南将告诉你在希腊买房需要知道的一切。

  希腊的房地产市场怎么样?

  众所周知,希腊经济近年来举步维艰。在2009年的一次大崩盘之后,美国努力重新站稳脚跟。这与前所未有的全球冠状病毒危机一起,也影响了房地产市场。对于潜在的买家来说,这可能意味着有机会抢购便宜的房产,但也伴随着一定程度的风险。

  在2019年令人印象深刻的增长之后,希腊的房价再次上涨——尽管非常缓慢。2020年,中国城镇地区的价格上涨了3.38%(经通胀调整后为5.38%)²。

  如果幸运的话,随着中国经济从疫情中复苏,房地产市场将会回暖。

  外国人可以在希腊买房吗?

  是的,但是有些人比其他人容易。欧盟居民在希腊购买房产几乎不会受到任何限制,而非欧盟居民可能需要证明他们与希腊的联系以及购房意图。该申请是向国防部提出的,主要是提交文件和使用意图证明。

   英国脱欧后在希腊购买房产

  既然英国已正式脱离欧盟(EU),对英国公民来说,在希腊买房就有点困难了。

  你仍然有权购买和拥有房产,如果你愿意,也可以将其出租。但正如上面提到的,您还可能面临一些限制和更多的管理流程。但好消息是,作为非欧盟公民,英国买家现在有资格申请黄金签证计划,这是我们接下来要讨论的

   我可以在希腊购买房产并获得居留权吗?

  在希腊买房的一个主要吸引人的地方就是它的黄金签证计划好一段时间了。这将给予在该国投资房地产的外国人五年的居留许可。你需要为你的房子花费至少25万欧元,并满足其他条件,如有健康保险和没有犯罪记录。

  一旦获得批准,黄金签证持有者及其直系亲属可以在希腊合法生活和工作。然而,实际上你并不需要住在那里,如果你愿意,你可以选择出租你购买的房产。

  如果你在希腊定居,一旦你在那里居住了7年,你就可以申请入籍。或者,你可以简单地更新你的居留许可。

   在希腊买房要花多少钱?

  在希腊,房产的价格很大程度上取决于房产的类型和你想买的地方。

  让我们来看看在这个国家几个最受欢迎的地区,公寓和住宅的平均价格在不同程度上的差异:

  单人申请居留权的相关费用

  申请人的最低购买量

  250,000 欧元的房地产收购。

  政府费用

  政府费用:2.000,00 欧元(单身申请人)

  (配偶/父母/13 岁以上的孩子):150 欧元

  永久居民卡:16 欧元

  保险费:100 至 200 欧元

  五年居留证或其续签费

  电子居留许可费用为 16 欧元。

  地理信息系统申请费

  27,000 欧元

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