【澳大利亚房产新闻】全球滨水地产的价格要高出40%
众所周知，海滨房产——坐落在海滩、河流、湖泊或港口上的房屋——价格较高，但价格究竟要高多少还是个问题。
莱坊(Knight Frank)周二的一份报告显示，一处海滨房产的平均价值比内陆同类房产高出40%。
总部位于伦敦的全球房地产咨询公司Knight Frank Global Waterfront Monitor在其首个指数中汇编了2018年第三季度全球12个城市高端住宅地产的估值。研究发现，海滨房产的溢价最高，为59.1%，其次是海滨房产，其溢价为58.5%，高于内陆、没有水或看不到水的类似房产。
全球海滨监测
排名
城市
溢价
1
悉尼
89.3%
2
黄金海岸
64.1%
3.
珀斯
53.2%
4
迪拜
50.7%
5
巴黎
48.0%
6
香港
39.9%
7
日内瓦湖
32.7%
8
墨尔本
30.4%
9
伦敦
30.0%
10
柏林
28.0%
11
摩纳哥
11.1%
12
新加坡
7.7%
Knight Frank来源:
在被研究的12个全球城市中，悉尼的地价是最高的，那里的滨水区房产的价格比其他同类房产的价格高出89%。
莱坊的研究总监Michelle Ciesielski在报告中说:“从标志性的新年庆祝活动到悉尼的起点，再到节礼日霍巴特帆船赛，居民们都能欣赏到世界上最好的水景之一。”
莱坊(Knight Frank)住宅研究合伙人凯特?埃弗里特-艾伦(Kate Everett-Allen)表示，滨水景观的丰富性和稀缺性，是决定滨水地产价格上涨潜力是否更高的因素。
莱坊(Knight Frank)的数据显示，在伦敦泰晤士河边从富勒姆(Fulham)到南华克(Southwark)的狭长地带，仅有13,000套房产，在伦敦中部370万套住房存量中仅占0.4%。供应的稀缺解释了为什么首都的滨水地产产生了约30%的溢价。
另一方面，“像香港和新加坡这样的岛屿城市，水景丰富，保费较低，”埃弗里特-艾伦女士说。
新加坡的溢价最低，为7%。“我们的研究证实，海景比河景更有价值，”埃弗里特-艾伦写道。
