金百汇:中柬自由贸易协定正式签订,柬埔寨发展机遇你定要错过?

2020-10-16 17:35  来源:
 2020年10月11日至12日,中国国务委员兼外交部长王毅对柬埔寨进行了正式访问。

王毅表示,此次中国外长东南亚之行将柬埔寨作为首站,是因为我们两国是铁杆朋友和命运共同体。中柬友谊不仅未受疫情的影响,反而在共同抗击疫情中得到进一步升华。中方愿与柬方进一步巩固政治互信,深化相互支持,共同规划和推进后疫情时期两国关系更好发展。

同时,2020年10月12日,中国商务部部长钟山与柬埔寨商业部部长班苏萨分别在北京和金边代表中柬两国政府,通过视频正式签署《中华人民共和国政府和柬埔寨王国政府自由贸易协定》(以下简称中柬自贸协定)。柬埔寨首相洪森和正在柬访问的国务委员兼外交部长王毅在金边共同见证了协定的签署。

这是柬埔寨的第一个自由贸易协定,亦是双方迄今为止开放程度最高的自贸协定,"一带一路"倡议独立设章的第一个自贸协定,协定包含"一带一路"倡议合作、投资合作、经济技术合作、电子商务等章节,涵盖了双边经贸、旅游、交通、农业等广泛合作领域。

中柬自由贸易协定正式生效后,柬埔寨将有340多种产品可出口到中国,其中95%的商品可享受零关税待遇、柬埔寨预计对华出口将增长约20%,同时,中柬双方力争2023年双边贸易额达到100亿美元。

中柬自由贸易协定的正式签署将为后疫情时代的柬埔寨注入强劲发展动力,通过对外贸易拉动经济发展。届时,柬埔寨的外国投资同步增加,越来越多的企业落户,柬埔寨经济发展将步入快车道,未来必将成为东南亚的投资热土。而金边作为柬埔寨首都,亦将是海外投资的主要阵地。

金边为何值得投资?

柬埔寨首都,资源集聚高地

金边是柬埔寨的首都,汇聚全国的政治、经济、医疗、金融、文化的最佳资源,是集一国发展之力的核心。同时,中国一带一路受益最大的城市,泛亚铁路必经地,来自各个国家和地区的优秀人才聚集在这里,是国际开放性、包容性最强的城市,发展势能强。

金边也是柬埔寨地产业发展最集中的地区,柬国房地产业最热门的地区。柬国85%投资公司和商业企业在金边。

房价涨幅快,投资回报率高

2018年,根据官方报告显示,金边房价涨幅达16.7%,租金回报率达6.5%,汇率变化率6.2%,三项相加投资回报率为29.4%,位列全球第一。

现在金边核心区域投资回报率不同项目年化高达10%~20%,金边租金回报达到6%~10%,目前仍是处于全世界前列的。

同时,据柬埔寨莱坊(Knight Frank)房地产公司的数据显示,2017年上半年,金边市各重要建筑房屋地区的土地价格呈现增长趋势,增长率为13.7%。而自2012年起,金边的房价几乎每年都有10-20%的增长,核心区域甚至更高。

大片的土地基本都已被大财团所垄断,金边土地也越来越稀缺,政府开始不断地向外扩张金边城区,这决定了金边核心区域的房价会越来越贵!

人口红利显现,房产市场供不应求

金边常住人口300万,其中常住的外国人有30万人,据悉,2030年柬埔寨城镇化率将达到44%,居民住房需求量将增长至80万套,也就是说每年需提供5万套住房。但目前,金边新增的公寓仅3万套,严重供不应求。

因为人口结构、数量因素影响,未来金边房价将继续走高,投资潜力不可限量。

金百汇,金边为数不多的高品质准现房,雄踞金边富人区的堆谷区,生活圈内齐聚ELT国际学校、西方国际学校、金边皇家大学等32所国际学校,第一银行、国泰世华银行、加华、HLB丰隆、CIMB銀行等数十家金融机构林立,毗邻TK商街、百盛百货、伊甸园花园、永旺2期等金边大型购物中心。最具发展潜力的区域、最繁华的地段,未来升值潜力不言而喻。

金百汇,60-1200㎡星级写字楼,51-88㎡豪华公寓,全球火热销售中!

 

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