英国房地产市场继续改善
2020-11-01 21:04 来源：海房之家
2020年第二季度，经通胀调整后的房价同比上涨1.11%
英国的房地产市场正在逐步好转。截至2020年第二季度，实际房价上涨1.11%，较上年下跌1.25%有所改善，也是自2017年第一季度以来的最佳表现。上个季度，实际房价环比小幅上涨0.83%。
到2020年第三季度为止，西北地区是表现最好的地区，实际房价上涨3.9%，其次是苏格兰(3.1%)和西南地区(1.4%)。伦敦房地产价格上涨1.2%。
需求持续下降
根据HM Revenue &的数据，在2020年上半年，由于冠状病毒的爆发，全国范围内4万英镑或以上的住宅物业交易量急剧下降25.4%至403,850套。海关。尽管在疫情爆发之前，由于围绕英国脱欧协议的不稳定的政治和经济环境，需求已经疲软，2019年下降1.2%，2018年下降2.3%。
租金和租金收益率:伦敦的收益率很低，约为2.6%
伦敦的公寓价格非常昂贵，每平方米18057欧元。
| 英国:典型的市中心公寓购买价格，月租金(120平方米)。米) | |||
| , | 购买价格 | 每个月率 | 收益率 |
| 伦敦('中央 | 2166840美元 | 4715美元 | 2.61% |
根据英国国家统计局(ONS)的数据，由于冠状病毒导致的封锁阻碍了经济活动，2020年第二季度英国实际GDP环比大幅缩水20.4%，是自1955年有记录以来的最大降幅。这是q-o-q连续第二次下降，正式将该国置于技术性衰退之下。尽管如此，英格兰银行(BoE)最近还是将其预测的2020年全年经济萎缩率从之前预测的14%上调至9.5%。
2020年5月，英国央行将基准利率从疫情开始时的0.75%下调了两次，之后仍将基准利率维持在0.1%的历史低位不变。
2020年1月31日，英国正式脱离欧盟，这是在不到4年前的全民公投之后。不过，中国目前的贸易安排将持续到2020年底。
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