截至2020年第二季度,房价上涨了4.58%
立陶宛的房地产市场仍然是健康的,五大城市的公寓价格指数(包括维尔纽斯,考纳斯,Klaip)在2020年第二季度同比增长了4.58%(经通胀调整后的)——一种进步从同比去年同期增长3.04%。2020年第二季度,房价环比小幅上涨0.19%。
需求和供应疲软
Ober Haus的数据显示,2019年,立陶宛的住宅和公寓交易总量同比增长9%。在维尔纽斯,去年公寓销售增长了8%,而住宅销售增长了近15%。就价值而言,维尔纽斯2019年的住宅交易量达到11亿欧元,同比增长15%。
在实施隔离和旅行限制之前,2020年的头两个月,公寓和住宅的交易量同比分别增长了12%和23%。然而,根据Ober Haus的数据,在2020年3月,公寓销量骤降了26%,而住宅销量则下降了27%。
然而,住宅建设活动喜忧参半。根据立陶宛统计局的数据,2020年上半年,住宅许可数量为7596套,同比增长了14%,而住宅完工数量为6266套,下降了3.1%。
租金,租金收益:租金收益在5.39%维尔纽斯的公寓价格非常低,每平方米约2163欧元。