过来人经验，英国这几种公寓千万不要买
1、 建在商铺上的公寓
英国有很多建在shop上面的flats，有些外观甚至非常好看，欧式古典，阳台上还有小花花。但这种公寓实际上谁买谁die。
因为第一临街会有噪音，并且下面的店铺你也不知道什么时候会易主，也许从一个岁月静好的花店变成一个bar，那住在上面的你可就遭罪了。
最重要的一点是这种公寓基本上银行是不给你做贷款的，即便是你全款买，但是你卖掉的话，接盘的下家不能做贷款，就很难买你的房子了，所以转手是个问题。
2、 面积小的公寓
如果室内面积在30平以下的公寓就别买了，除非是专门开发成学生公寓的楼盘，因为出租和转手都比较挑买主。
3、 没有EWS1证书的公寓
EWS1证书是一种建筑涂层证书，确保公寓的消防安全，如果没有这个证，房子是无法出售的。我有一个朋友就是5年前买了伦敦南二区的公寓，现在因为没有这个证书在跟freeholder主拉锯，想卖卖不掉。
4、 位置偏远的公寓
公寓比别墅更重地段，因为方便人上学上班嘛，这才更加体现了公寓的价值，如果位置太过便宜，出租和出售都会更难。特别是非伦敦的小城市，不靠学校不靠市中的公寓千万别碰了。还有区域安全也要查清楚。
5、 拥有诸多限制的公寓
大家不知道吧，一些公寓还有特殊的限制，比如说不能养狗啊，不能在X点之后公放音乐呀之类的。And一些宝宝喜欢自己动手diy改造自己的公寓户型布局，一些公寓对于这个也是有限制的哦。最好提前问清楚。
6、 产权剩余年限短的公寓
公寓现在基本都是999年产权，但不排除一些以前的二手公寓产权剩不到80年，这种公寓就别买啦，一是剩余产权在70年以下的公寓无法贷款，二是续产权麻烦，三是卖不动。
不过好在，现在的新房公寓大多数都非常规范，并且我们买英国房子也有律师帮我们做调查，雷自然排了，更别说好的中介会帮你最先就筛一道。
就是专门做这个事的。
当然买房前多看多问准没错! 心动要快，选房要慢哦。
