超过80%的澳大利亚人错误地认为中国投资者推高了房价
超过80%的澳大利亚人将房价上涨归咎于中国投资者，即便是在封闭边境一年之后，数据显示外国房地产投资已经跌至历史低点。
悉尼科技大学最近进行的一项关于澳大利亚人对中国态度的调查发现，82%的人认为“来自中国的外国买家”正在“推高澳大利亚的房价”，使首次购房者更难进入市场。
房价在新冠肺炎大流行开始时小幅下跌后，在过去一年中大幅上涨。在悉尼，房价在2021年1月至3月期间上涨了创纪录的8.5%，而在截至2021年3月的一年中，首都整体房价上涨了10%。
分析人士和经济学家说，这是因为澳大利亚国内买家和创纪录的低利率，而不是外国和中国买家。
CoreLogic澳大利亚研究部主管伊莉莎 欧文(Eliza Owen)表示，2021年3月——也就是进行这项调查的那个月——外国投资实际上已降至创纪录低点。
在UTS的调查中，82%的人认为“来自中国的外国买家推高了澳大利亚的房价”，69%认为“中国投资者在澳大利亚房地产首次购房者在澳大利亚很难进入市场”,78%的人说澳大利亚应该“住宅房地产投资的限制,允许从中国投资者”,尽管已经限制适用于所有外国投资者。
澳大利亚房价正以2004年以来最快的速度上涨，但可能正在降温
这项调查在2021年3月至4月间开展，共有2000人参与，按年龄和性别加权。
澳大利亚国民银行(National Australia Bank)编制的数据显示，第三季度外国投资者仅占新屋销售的3.7%，二手房销售的2.2%。
欧文说:“这些关于外国投资的统计数据是针对所有外国买家的——包括英国、美国和加拿大——所以中国的外国投资可能会更少。”
欧文表示，自2014年以来，外国投资一直呈下降趋势。
“总体情况是，(外国投资者)的数量不够大，不足以推动我们目前看到的大部分房价上涨。当前的上涨是低利率、高水平的业主居住需求和相对低水平的供应的结果。
她说:“我们只是没有新移民入境，或者是自冠状病毒出现以来的新低。”
非澳大利亚居民被禁止购买现有房屋，外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)表示，外国投资应仅限于“创造更多就业机会”和“增加澳大利亚住房存量”的新房产。
如果该建筑将被重新开发，并且“将真正增加澳大利亚的住房存量”，或者如果外国公司正在为驻澳大利亚的员工购买住所，现有房屋将被豁免。
该报告的主要作者埃琳娜·柯林森(Elena Collinson)表示，耸人听闻的媒体标题可以解释为什么澳大利亚人继续指责中国投资者，尽管数据并不支持这一点。
她表示:“尽管有证据表明情况恰恰相反，但认为中国投资者是难以打入房地产市场的主要推动力的想法，仍然是一个方便的替罪羊。”
“有关‘现金充裕’的中国投资者‘蜂拥而至’澳大利亚的新闻标题(甚至在今年也一直在)煽动这一趋势。”
柯林森说，即使在边境关闭一年之后，调查结果也并不令人惊讶。
“自从中国新一代有能力投资海外的人出现以来，中国投资澳大利亚房地产市场的话题一直是一个具有历史敏感性的问题，因此统计证据与公众看法之间的脱节并不令人意外。”
她表示，随着时间的推移，这种看法可能会改变，因为年轻人对外国买家的看法更有利，而且由于两国的监管更严格，中国在澳大利亚的投资不太可能回到以前的高点。
55岁以上的受访者更可能认为，中国投资者推高了价格，在最近一次联邦选举中投票支持联合政府的人也是如此。
只有33%的受访者表示，“中国对澳大利亚住宅房地产的投资给澳大利亚人带来了很多好处”，包括建筑、新住宅和就业。
