金百汇：假期游客超百万，柬埔寨房产未来可期
据悉，送水节假期及周末共4天，柬埔寨全国各景区累计接待游客114万7359人次，其中本地游客113万2903人次，外国游客1万4456人次。且送水节三天全国出游人数超出预期，与2020年同比增长54.34%。可见，疫情后，柬埔寨旅游业正在焕发活力，加速复苏中。
金边作为柬埔寨的首都，自然也是受欢迎的旅游地之一，这个假期，即便没有举办龙舟赛，金边王宫前广场一带依旧吸引了大量游客驻足观光，单送水节第三天就吸客7万人次，人声鼎沸的场面，也给予柬埔寨旅游业信心。
受疫情影响，柬埔寨旅游也受到一定的冲击，但因为与中国的旅行距离较短，物流能力和连通性也有所提高。随着疫情的控制和稳定，柬埔寨的运输业、航空业渐渐回暖，近期部分国际航空公司宣布恢复航线，将助力柬埔寨经济的快速复苏。
同时，近日，在中国—东盟建立对话关系30周年纪念峰会的视频会议上，洪森总理在也在积极的与中方寻求疫情后加强与东盟国之间的往来，加强和促进旅游、航空运输服务、商务活动、贸易和投资。
中方也表示，中国东盟将正式建立全面战略伙伴关系。这是双方关系史上新的里程碑，将为地区和世界和平稳定、繁荣发展注入新的动力。
中国作为世界第二大经济体，近年来的发展繁荣富强，相信，在与东盟建立全民战略伙伴关系下，将促进贸易和投资自由化便利化水平，拓展数字经济、绿色经济等新领域合作，共建经贸创新发展示范园区。而柬埔寨作为东盟十国的核心国家，与中方的关系更是亲密无间，未来势必将乘着东风获得更多的合作与帮助，推动经济的高速发展。
近年来，随着柬埔寨经济的高速发展以及旅游业的火热，具有高附加值的地产业也随之兴起，在过往的十年发展中，曾经的荒芜农田高楼四起，曾经的小岛摇身一变成现代卫星城，整座城市正式迈入寸土寸金的繁华都市行列，金边作为首都迎来了翻天覆地的变化。
金边市区2010年与2020年卫星对比图
尽管疫情下，2021年前10个月，国土规划和建设部以及各地方省市一共批准了3598个建筑投资项目，柬埔寨正在以看不见的速度大建设。
不仅如此，金边的地价也并未受到影响，相反还随之增长。据柬埔寨CBRE世邦魏理仕发布的报告，过去10年，金边各地区的地价大幅上涨，隆边区、桑园区、玛卡拉区升值幅度最大，这几个区域10年前的土地均价为$2000/㎡，2019年升涨至$6000/㎡，堆谷区是新兴的开发区域，2019年年底，堆谷区的地价由2010年的$1000/㎡升涨至$3500/㎡。
图源：柬埔寨CBRE ，自2010年以来金边地价一直在稳步上涨
地价是房价基础成本之一。地价波动，房价会随之影响，金边各个区域地价的上涨，也势必将带动房价的上升，也意味着柬埔寨房产升值潜力巨大。
同时，柬埔寨政治经济环境稳定，美元资产国家，无外汇管制，永久产权，无外籍购房的限制，房产投资市场前景十分可观。
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