紫晶壹号：柬国会批准2022年财政预算约85亿美元，4大数据看未来投资前景！
11月25日，柬埔寨国会正式批准《2022年国家财政预算案》，2022年国家预算总支出定为34.7万亿瑞尔（约合85亿美元），占国内生产总值(GDP)的27.95%，与2021年预算相比增加了8.4%。
根据财政预算案，2022年，王国政府计划征税25.6万亿瑞尔（约合63亿美元），相当于GDP的20.61%，比2021年预算增加19.3%。
国会通过2022年财政预算案
另据柬埔寨财经部10月22日发布的消息称，柬埔寨政府预测2022年经济增长率为4.8%，国内生产总值达到305.44亿美元，人均收入预计从2021年的1730美元增至1842美元。
然而，尽管预计2022年经济增长率为4.8%，有着“一带一路”桥头堡之称的东盟国家柬埔寨，仍面临许多国内外挑战和风险，阻碍着经济增长和国家的发展。这也是众多投资者一直以来纠结“后疫情时代的柬埔寨是否还值得投资”这一问题的主要原因。
▲柬埔寨·金边
对此，柬埔寨王国政府积极推进“与病毒共存常态下，恢复和促进经济增长”的策略，并实施适当的干预措施，及时通过公共财政政策、货币政策和结构性政策，保持社会经济稳定和增长。
就目前而言，一系列措施所取得的成效相当可观，下面，就带大家深入解下柬埔寨的最新投资机遇。
柬疫苗接种率东盟第一，新增确诊数持续走低
2021年内，柬埔寨政府共出台了9轮应对措施和6轮纾困金发放措施，制定了疫苗接种国家战略规划，启动全民接种新冠疫苗行动，加大疫苗采购和接种力度，努力建立群体免疫屏障。
日前，世卫组织驻柬代表李爱兰博士受访时直言：“柬埔寨可作为新冠肺炎风险管理和重新开放经济和社会的学习模范。”
根据柬埔寨卫生部24日通报，连日来，柬埔寨日增新冠肺炎确诊病例一直维持在两位数，24日报告的新增病例数更是创下了2.20社区传播事件以来的新低。随着疫苗接种率的不断上升，免疫屏障的成熟构建，政府开始评估疫情防控形势，重开国门，并逐步放松各行业的限制性措施，重启经济社会活动。
柬开放免隔离入境，旅游业强劲复苏
11月18至20日是柬埔寨送水节假期，由于国内全面开放，今年柬埔寨送水节期间民众出游热情高涨，全国各旅游景点接待游客超91万人次，其中本地游客89万9869人次，国际游客1万0281人次。
其中，接待游客最多的地区为金边市，据统计，仅送水节第三天(20日)金边市就吸客7万人次。旅游部长表示，根据送水节的初步评估，柬埔寨金边现在已开放免隔离入境，可以接待已接种疫苗的国际旅客。
随着各领域全面开放，国际航班复航，越来越多的外籍人士和国际游客相继回归柬埔寨，各国投资者增加的同时，所产生的庞大租房需求也使柬埔寨房产租赁市场重新回暖。
柬经济结构转型，外国直接投资大幅增长
从2021年上半年柬埔寨国内生产总值（GDP）分布来看，外国直接投资和对外贸易持续大幅增长。
上半年，柬发展理事会（CDC）共批注投资项目87个，投资额29.7亿美元，其中外国直接投资23.37亿美元，同比增长45%，创造超过5万个就业岗位。
特别值得一提的是，中国依然是柬埔寨最大的外资来源国，占柬吸引外资总额的 68.83%，对柬投资实现了46%的大幅增长。
需要强调的是，柬中自贸协定将于2022年年初加入区域全面经济伙伴关系，这将为柬埔寨扩大国际市场进一步提供便利。
柬大力发展基建，前10个月建筑业投资约50亿美元
疫情之下，柬埔寨的房地产市场伤筋动骨了吗？事实上，柬埔寨基础设施的发展基本上没有中断，2021年将投入14亿美元用于国家发展，其中大部分将投入基础设施建设当中，为所在区域的土地价值和项目提供了有力的支持。
目前在外国投资的持续增长中，凭借港口优势，进出口贸易总额持续上升，还有石油资源有待发掘。待基建工程逐渐完成后，不仅柬埔寨的城市面貌将焕然一新，也将进一步刺激了房地产行业的蓬勃发展。
据柬埔寨国土规划和建设部消息，2021年前10个月，国土规划和建设部以及各地方省市一共批准了3598个建筑投资项目，项目建筑面积近1200万平方米，总投资金额大约有48.76亿美元。
柬埔寨估价师和房地产经纪人协会主席曾速宁表示，虽然经历了疫情的打击，但随着柬埔寨和邻国重开国门后，房地产的交易将会重新流通起来，预测2022年年初，与疫情爆发前的总人数相比，或将有约30%至40%的外国投资商进军柬埔寨。
▲紫晶壹号项目实景图
换句话说，经历了疫情的大考，柬埔寨对外开放力度更大，投资环境优化和产业升级正引领着支柱产业的壮大。金边等主要市场的成熟，催生了公寓和商用高层的大规模建设，再加上这个国家美丽的自然风景和瑰丽的人文底蕴，正吸引能世界各地的投资者来前来探寻、触摸。
柬埔寨金边置业优选紫晶壹号
紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，项目生活圈内涵盖2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。教育配套有水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学，柬华理工大学、APF国际学校，医疗配套有日本sunrise医院。
项目自身拥有国际化居家配套服务，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全；户型设计更是精雕细琢，实现“户户观景”，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。
现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型正在热销中，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。
