澳大利亚维多利亚州预计会有哪些财产税变化?
2021-12-19 09:15 来源：外房网
问:澳大利亚维多利亚州的财产税未来会发生什么变化?
答:墨尔本所在的澳大利亚维多利亚州在2021-22年的预算中提出了一些财产税方面的变化。
首先，根据今年5月公布的预算，对于非托管土地，一般土地税起征点将从25万澳元提高到30万澳元(合21.56万美元)。
这意味着30万澳元及以上的房产要缴纳地税，这样房主就不用为其房产价值的5万澳元缴纳地税。信托财产的土地税起征点仍为2.5万澳元。
然而，拥有高端住宅的业主将面临更高的土地税。维多利亚州国家税务局(Victoria 's State Revenue Office)表示，价值超过180万澳元的房产税率将上调0.25%，而价值超过300万澳元的房产税率将上调0.3%。
维多利亚州的土地税率将于2022年1月1日开始调整。
预算中概述的一些变化已经开始生效。
澳大利亚税务局说，从7月1日起，对于售价在200万澳元或以上的房产，买家要缴纳溢价土地过户税。
该网站称:“应纳税额将增加到11万澳元，再加上应纳税额超过200万澳元的6.5%。”
预算案还将计划外税收减免的资格门槛从75万澳元临时提高到100万澳元。根据政府的说法，这项福利“通过在合同签订之日或之后进行的建筑或翻新成本，降低了房产的价值，减少了要支付的税款”。
也就是说，购买在建公寓的人要按住宅价格减去建设费用后缴纳税金。因此，根据该州给出的一个例子，一套价值62万澳元、造价46.5万澳元的房屋，其印花税将为15.5万澳元。
与此同时，在墨尔本，新建房屋价格最高达100万澳元的购房者也能获得临时优惠。
税务局表示:“新建住宅物业可获得50%的优惠。”“新建住宅物业竣工后12个月或以上未售出，可享受全额免税待遇。”
这些临时税收优惠适用到2022年6月30日。
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