英国第二轮度假房屋购买热潮将继续
受2021年2019冠状病毒病大流行的影响
国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)预计，下周印花税缩减的结束，将为英国房地产市场的一个特殊时期画上句号，并迎来回归常态。
然而，尽管旅游市场的走势表明，在今年夏天6月30日印花税截止日期前达到峰值的紧张行情之后，季节性模式将重新确立，但需求仍处于高位，而供应顽固吃紧，这表明市场正在经历一个逐步正常化的过程。
然而，并不是所有的事情都会恢复到原来的样子。随着办公室重新开放和学生返校，人们对更多的城市生活重新产生了兴趣，对伦敦出租房产的需求也越来越大，但新冠肺炎疫情意味着，新常态不会是过去的复制。
在2020年第一次封锁后开始的第二套住房热潮尚未结束，在一系列封锁的推动下，比以往任何时候都多的买家选择了第二套住房的吸引力。
与英国西南部第二套房市场在居家度假期间蓬勃发展的报道相一致，今年第二季度第二套房3%印花税附加费的交易数量达到了8.47万的新高。
这一数字还将包括为让投资者利用印花税假期而购买的房产，但这仍是自2016年引入额外住宅高费率(HRAD)附加费以来最大的单个季度数字。
如下图所示，这一趋势无疑增加了政府的收入。在2021年第二季度征收的20.6亿英镑住宅印花税中，附加税贡献了4.85亿英镑，这是有记录以来最大的份额(24%)。这也是自2017年第四季度以来最大的价值贡献。
莱坊(Knight Frank)西南地区负责人马克?普罗科特(Mark Proctor)表示:“我并不感到意外，人们更有动力买房了。”“他们去年无法出国旅行，行动自由的缺乏让许多人想要在城市之外找个地方隐居。”
“被告知在家工作使人们意识到他们的生活方式通过第二个家野心,和建立的股票在伦敦和东南地区房地产市场从长远来看,这五年计划购买第二套住房,许多买家大幅站出来。”
根据莱坊(Knight Frank)的数据，与过去五年的平均水平相比，2021年前8个月伦敦以外的第二套住房购买量增加了83%。在同一时期，中部地区的人口增长了58%，这是由于最近电视节目《克拉克森农场》(Clarkson's Farm)对科茨沃尔德(Cotswolds)的chippping Norton地区的关注。
“我们在这一地区遇到的几乎每个人都提到过克拉克森农场，”莱坊(Knight Frank)中央区负责人达米安?格雷(Damian Gray)说。“它让这个村庄和周围的环境成为人们关注的焦点。”
与此同时，西南地区的第二套住房购买量同期增长了一倍，而该地区更多的是一个传统目标。
这不仅仅是英国的现象。根据莱坊《2021年全球买家调查》，33%或国际买家更有可能因Covid-19而购买第二套住房。然而，在实现供需平衡方面，目前面临的挑战是跨境一致——这将支持定价，但可能限制交易量。
