2021年第四季度，新加坡拍卖房源下降23.3%，至115个
2021年全年共有670家上市公司。
莱坊(Knight Frank)的一份报告显示，新加坡2021年第四季度的拍卖房源数量下降了23.3%，共有115套拍卖房源(包括重复拍卖房源，不包括拍卖以外售出的房源)。这使得2021年全年的房源总数达到670家。
总体而言，2021年拍卖挂牌数量同比增长了35.4%，原因是拍卖市场恢复了一些常态，房主挂牌数量同比增长了近一倍，达到352件。
在2021年第四季度，房主和受按揭人的房屋销售数量均出现下降，季度环比分别下降28.0%至72套和9.5%至38套(表1)。然而，在年度基础上，只有受按揭人的房屋销售总量在2021年下降了5.6%至289套。虽然拍卖过程中断导致2020年抵押贷款待售房屋数量整体下降，但与此形成对比的是，2021年的下降很可能是工业和住宅等某些房地产行业正在复苏和改善的结果。
由于买家的乐观情绪，拍卖期间的成功率(包括重复待售房产和不包括拍卖以外售出的房产)提高到4.8%，2021年的销售额为32笔，高于2020年的3.6%。其结果是，总销售额增长了近两倍，达到8,590万新元，2021年拍卖的门票物业规模更大。此外，据了解，在拍卖过程中引起公众关注后，许多拍品都是在拍卖之外售出的。
抵押权人销售
2021年第4季度，抵押房屋出售数量下降到38个，2021年全年下降到289个。尽管2020年第二季度和第三季度取消了拍卖，但2021年的抵押贷款待售房屋总数仍比2020年低5.6%。随着2021年制造业复苏引领GDP增长，银行拍卖房产的库存减少，尤其是工业上市。
2021年有65家工业抵押公司上市，低于2020年的97家。中小型企业(SMEs)的扩张促进了业主占用工业空间的需求，特别是在较好的位置。例如，Northstar @ AMK的一家加装工厂以105万新元的价格售出，比开盘价高出19.3%。
2021年，住宅物业占抵押总房源的47.4%(137套)。在住宅待售房产中，约有83.2%(114个)为非房地产。其中约四分之一的非落地房源位于第九区和第十区，平均开盘价格为每平方英尺2,218新元。这比2021年*交易的平均每平方英尺2,393新元低了约7.3%，为买家提供了价值机会。
在2021年第四季度的38套住宅按揭房源中，D 'Oasia的一套一居室公寓以70万新元的价格成交。在高端市场，价值较高的销售包括the Berth by the Cove的一套四居室复式公寓，以376万新元的价格售出，比开盘价格高出4.4%，主要是受圣淘沙湾需求复苏的推动。
零售市场是唯一一个上市公司数量上升的行业，从2020年的52家增至2021年的84家。面向消费者部门的增长受到了反复出现的COVID-19限制措施的阻碍。在2021年第四季度，综合开发项目the Midtown的一套底层商店单元以每股3,654新元的价格成交，成交价为107万新元，比开盘价格低2.8%。
业主销售
2021年，房主出售的房源数量几乎翻了一番，从2020年的180套增至352套。所有行业的房源都在增加，strata零售单元从2020年的17套增加到2021年的101套，增长了近6倍。
住宅物业约占业主总房源的41.2%(145套)，而房地产物业的比例高于抵押销售物业。业主挂牌出售的所有地产的开盘价格都在250万新元以上，其中一半以上的开盘价格在500万新元以上，因为业主通常会坚持较高的价格。
尽管在2021年的拍卖中只有两份业主拍卖清单成交，但在拍卖之外成交的业主更多。例如，北桥路666号的一套店屋在2021年第四季度以450万新元的议价转手，低于最初挂牌价498万新元。买家越来越多地在拍卖之外根据私人条约进行谈判，以便在组织融资时享有更多的时间灵活性。
另外，Nassim Hill 8号的一套中级联排别墅在治安官拍卖会上以910万新元(每平方英尺2004新元)的价格售出，低于该项目2793美元每平方英尺的历史平均单价。该项目位于唐林(Tanglin)的黄金地段，其联排别墅很少成交，上一次有记录的成交是在2013年。
