2021年大东京公寓供应量两年来首次达到3万套
2022-02-12 16:07 来源：外房网
1月25日，房地产经济研究所发布了2021年全年大东京地区共管公寓市场趋势报告。
大东京地区(GTA)由东京、埼玉县、神奈川县和千叶县组成。
2021年被列入GTA的公寓数量为33636套，比前一年增加了23.5%，两年来首次超过了3万套，超过了2019年的31238套。
从地区来看，2021年东京23个区的户数为13290户(同比增长21.8%)，东京非23个区的户数为2921户(同比下降9.9%)，神奈川县8609户(同比增长54.1%)，埼玉县4451户(同比增长32.2%)，千叶县4365户(同比增长5.9%)。
GTA的公寓均价连续第三年上涨，达到6260万日元(同比上涨2.9%)。
GTA的平均价格为每平方米936000日元(上涨1.2%)，连续九年上涨，也是1990年以来的最高水平。
第一个月的合同率为73.3%(同比增长7.3%)，6年来首次超过了70%。合同率是指第一个月的新公寓销售比率。超过70%表示买家需求健康。
根据房地产经济研究所(Real Estate Economic Institute)的数据，预计2022年将有3.4万套公寓挂牌上市(同比增长1.1%)。
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