2025年日本全年翻新二手房销售预计达到5万套
2022-02-12 13:35 来源：外房网
1月18日，一项关于二手房购买、翻新和转售的全国调查公布了数据。
矢野综合研究所(Yano Research Institute)成立于1958年，从2018年开始接受投资，为日本市场的各个领域提供深入的经济分析，住房研究就是其中之一。
该调查于2021年10月至12月进行，采访了专门从事购买、翻新和转售二手房产的房地产公司。
调查是通过面对面、电话和电子邮件采访进行的，并通过审查该房地产公司是否上市的公司文件进行的。
资料来源:矢野研究所
据受访者报告，2020年，二手房买卖市场共售出约3.6万套，比前一年下降了10%，这是基于共管公寓和独立住宅的合同数量。
由于新冠肺炎疫情的爆发，市场受到了经济活动暂时中断的影响，但在此之前，销量一直呈持续上升趋势。
随着新公寓的价格持续上涨，购房需求的增加是导致销售增加的原因。也就是说，买家仍然希望他们的房产有一种像新的感觉，而翻新的二手房产满足了这种需求。
2021年，随着大流行对住宅房地产市场的经济影响缓解，预计销售合同数量为3.9万套，比2020年增加8.3%。该调查是在去年10月至12月期间进行的，因此得出了上述结论。
至于2025年的市场前景，受访者预计每年售出的房产将增至5万套。
造成这种情绪的原因是，由于抵押贷款利率较低且稳定，以及利率的延长，预计购房需求将持续高涨
在供应方面，受访者认为，随着结构持续老化，需要翻新和改建的物业数量增加，市场预计会扩大。
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