在最新的英国房价指数中，住房市场保持增长势头，每年价格上涨10%
在截至2021年11月的一年里，英国房价上涨了10%，高于2021年10月的9.8%。
在非季节性调整基础上，英国平均房价在2021年10月至11月期间上涨了1.2%，而去年同期(2020年10月和11月)的涨幅为1%。
英国房地产交易统计数据显示，在经过季节性调整的基础上，2021年11月价值4万英镑或以上的住宅地产交易数量估计为96290笔。
这比一年前下降了16.4%。
在2021年10月至11月期间，英国的交易量经季节性因素调整后增长了24.3%，此前一个月出现了大幅增长。
在截至2021年11月的一年里，威尔士的房价涨幅最大，上涨了12.1%。
伦敦的年涨幅最低，在截至2021年11月的一年里，伦敦的房价上涨了5.1%。
英格兰
英国11月的数据显示，自2021年10月以来，房价平均上涨了1.4%。房价每年上涨9.8%，平均房价达到288,130英镑。
英国的nal数据表明:
西南经历了最伟大的莫 月度上升，移动2.5% Lo 恩登看到了最低的mo 第一季度价格上涨，西南地区涨幅为0.2%，涨幅最大，为12.9% Lo Ndon的年度价格涨幅最低，仅上涨了5.1%英国各地区的价格变化
| 地区 | 2021年11月平均价格 | 2020年11月以来的年度变化百分比 | 自2021年10月以来的月变化百分比 |
|---|---|---|---|
| 东米德兰兹 | ￡229277 | 10.7 | 0.4 |
| 英格兰东部 | ￡336937 | 12.3 | 2.1 |
| 伦敦 | ￡519934 | 5.1 | 0.2 |
| 北东 | ￡149249 | 8.7 | 1.8 |
| 西北 | ￡197797 | 10.8 | 2.3 |
| 南东 | ￡369093 | 9.6 | 0.5 |
| 南西 | ￡308497 | 12.9 | 2.5 |
| 西米德兰兹郡 | ￡230888 | 9.8 | 1.9 |
| 约克郡和亨伯河 | ￡191036 | 7.2 | 1.0 |
英国按数量收回的销售
2021年9月收回房屋的销售数量最低的是英格兰东部。
2021年9月收回房屋销售数量最高的地区是西南部、约克郡和亨伯。
| 2021年9月 | |
|---|---|
| 东米德兰兹 | 2 |
| 英格兰东部 | 0 |
| 伦敦 | 4 |
| 北东 | 6 |
| 西北 | 4 |
| 南东 | 6 |
| 南西 | 8 |
| 西米德兰兹郡 | 5 |
| 约克郡和亨伯河 | 8 |
| 英格兰 | 43 |
英国按房产类型划分的平均价格
| 物业类型 | 2021年11月 | 2020年11月 | 差异% |
|---|---|---|---|
| 分离 | ￡456259 | ￡401047 | 13.8 |
| 半独立屋 | ￡275589 | ￡247478 | 11.4 |
| 梯田 | ￡231266 | ￡214943 | 7.6 |
| 平/公寓 | ￡242291 | ￡230585 | 5.1 |
| 所有 | ￡288130 | ￡262409 | 9.8 |
英格兰的资金和买家地位
| 交易类型 | 2021年11月平均价格 | 2020年11月以来的年度价格变化% | 自2021年10月以来的月度价格变化% |
|---|---|---|---|
| 现金 | ￡269693 | 9.2 | 1.2 |
| 抵押贷款 | ￡297291 | 10 | 1.4 |
| 首次购房者 | ￡238533 | 8.9 | 1.5 |
| 前所有者占领者 | ￡331286 | 10.7 | 1.2 |
英国建筑现状
| 构建状态* | 2021年9月平均价格 | 2020年9月以来的年度价格变化% | 自2021年8月以来，每月价格变化% |
|---|---|---|---|
| 新构建 | ￡384560 | 21.8 | 3.4 |
| 现有的转售房地产 | ￡283799 | 11.4 | 3.9 |
伦敦
伦敦的数据显示，自2021年10月以来，房价平均上涨了0.2%。房价每年上涨5.1%，平均房价达到519934英镑。
伦敦按房产类型划分的平均价格
| 物业类型 | 2021年11月 | 2020年11月 | 差异% |
|---|---|---|---|
| 分离 | ￡1044251 | ￡959523 | 8.8 |
| 半独立屋 | ￡661506 | ￡616305 | 7.3 |
| 梯田 | ￡553035 | ￡531341 | 4.1 |
| 平/公寓 | ￡442689 | ￡422998 | 4.7 |
| 所有 | ￡519934 | ￡494552 | 5.1 |
伦敦的资金和买家身份
| 交易类型 | 2021年11月平均价格 | 2020年11月以来的年度价格变化% | 莫自2021年10月以来的月度价格变化% |
|---|---|---|---|
| 现金 | ￡543208 | 5.9 | 0.0 |
| 抵押贷款 | ￡512775 | 5.0 | 0.2 |
| 首次购房者 | ￡449235 | 4.6 | 0.5 |
| 前所有者占领者 | ￡596815 | 5.8 | -0.3 |
伦敦的建筑状况
| 构建状态* | 2021年9月平均价格 | 2020年9月以来的年度价格变化% | 莫自2021年8月以来，每月价格变化% |
|---|---|---|---|
| 新构建 | ￡545757 | 9.6 | -2.3 |
| 现有的转售房地产 | ￡506469 | 2.4 | -2.6 |
威尔士
威尔士的数据显示，自2021年10月以来，房价平均下跌了0.7%。房价每年上涨12.1%，平均房价达到199,877英镑。
2021年9月威尔士有2起收回销售。
威尔士按房产类型划分的平均价格
| 物业类型 | 2021年11月 | 2020年11月 | 差异% |
|---|---|---|---|
| 分离 | ￡311760 | ￡270343 | 15.3 |
| 半独立屋 | ￡194988 | ￡172147 | 13.3 |
| 梯田 | ￡152303 | ￡139077 | 9.5 |
| 平/公寓 | ￡128186 | ￡119895 | 6.9 |
| 所有 | ￡199877 | ￡178255 | 12.1 |
威尔士的资金和买家地位
| 交易类型 | 2021年11月平均价格 | 2020年11月以来的年度价格变化% | 莫自2021年10月以来的月度价格变化% |
|---|---|---|---|
| 现金 | ￡194184 | 11.8 | -0.4 |
| 抵押贷款 | ￡203275 | 12.3 | -0.8 |
| 首次购房者 | ￡171300 | 11.5 | -0.7 |
| 前所有者占领者 | ￡233710 | 12.9 | -0.8 |
威尔士的建筑状况
| 构建状态* | 2021年9月平均价格 | 2020年9月以来的年度价格变化% | 莫自2021年8月以来，每月价格变化% |
|---|---|---|---|
| 新构建 | ￡286569 | 29.4 | 3.7 |
| 现有的转售房地产 | ￡195429 | 17.0 | 3.7 |
Barrows and Forrester董事总经理James Forrester评论道:
“现在，任何有关印花税假期结束将导致房价增速下降的担忧都可以彻底消除了。
市场不仅保持了增长势头，而且在今年通常较为平静的时期还在继续运转。
由于需求仍然强劲，库存仍然稀缺，借贷成本仍然非常低廉，预计2022年的情况将会更加相同。”
Benham and Reeves导演Marc von Grundherr评论道:
“看到房价持续上涨，令人非常放心。尽管暂缓印花税的刺激措施帮助启动了这场房地产市场大流行，但现在很明显，房地产行业正靠自己的双脚站立。”
由于该行业在圣诞节期间休息了一段时间，所以增速出现轻微放缓是不可避免的，但我们今年已经看到了强劲的迹象，这一市场势头延续了2021年停止的势头。”
Henry Dannell的主管Geoff Garrett评论道:
“尽管利率有所上升，但借贷成本仍对英国的购房者非常有利，我们尚未看到这种需求被英格兰银行(Bank of England)去年末推出的小幅上涨所抑制。”
事实上，正是那些在抵押贷款帮助下购房的人推动了目前的房价大幅上涨，因为在疫情封锁限制后，许多人额外借了那一点点钱，买了更大的房子。
不仅抵押贷款买家的平均增长率高于现金买家，而且独立住宅继续领跑房地产类型的房价增长。”
Bective的销售主管Craig Tonkin评论道:
“尽管伦敦仍落后于最高价格的上涨，但我们看到，在过去一年里，伦敦的活动恢复到了健康水平，而且这似乎将在2022年继续下去，预计外国需求将推动交易和销售价格上升。”
当然，过去18个月大流行的影响仍然很明显，核心市场的许多买家都在寻找旺兹沃斯这样的地方，因为这里有更多更大的家庭住宅。
然而，在市场的最高价格门槛，肯辛顿、切尔西和威斯敏斯特的主要中心地带仍然是一些最活跃的地区。”
