英国五分之三的商业房东正在努力为传统办公空间吸引租户
infinitSpace的一项新研究显示，由于疫情期间企业的办公空间需求发生了迅速变化，英国超过五分之三的商业房东难以吸引租户租用传统办公室。
这家欧洲灵活办公空间提供商委托英国204家商业业主进行了一项独立调查，这些业主都在英国拥有一栋或多栋写字楼。
调查发现，62%的人目前正在努力吸引潜在租户来填补他们传统的办公空间。
近三分之二(64%)报告称，疫情期间租户的需求出现了“显著变化”，包括租金和空间使用。
因此，70%(71%)的办公室业主计划在未来五年内增加灵活办公空间的供应。
infinitSpace的研究发现，英国商业业主目前平均有33%的办公空间用于某种形式的灵活或联合办公空间。
到2026年，这一数字预计将上升11%至44%。
自2020年初以来，59%的写字楼业主已开始提供更短、更灵活的租约。
超过半数(52%)的租户增加了新的设施，如会议室或休息区，以便租户在建筑内进行合作，而63%的租户增加了设施，如健身房或休闲空间，以改善租户的福祉。
infinitSpace的首席执行官Wybo Wijnbergen表示:
“过去十年来，企业希望和需要从办公室得到的东西一直在稳步演变，但大流行加快了这种变化的速度。
我们的研究表明，随着混合工作变得越来越普遍，企业也在寻求更具协作性和吸引力的工作空间，如果没有灵活的服务，许多房东就很难吸引租户。
令人鼓舞的是，大多数写字楼业主正在应对这一挑战。
从租赁条款和提供的设施，到他们的工作空间促进创新和提供良好的租户体验的方式，商业业主显然在寻求改造他们的建筑，以适应“新常态”。
我们的数据显示，许多传统的办公室将在未来几年转变为灵活的工作空间。
在许多情况下，这将涉及到房东自己与运营商签订一份长期的、不灵活的租约，然后运营商在他们的建筑中运行灵活的工作空间。
但相反，写字楼业主应该感到自己有权管理自己的品牌。
这将导致商业房地产市场更加多样化和充满活力。”
