澳大利亚堪培拉的办公楼总存量达到220万平方米
2023-06-09 15:34 来源：
最近新增的是一季度完成的8,000平方米办公室。
2023年第一季度，堪培拉写字楼市场的总体空置率上升至7.8%。仲量联行在一份报告中表示，这是净吸纳量为负1,300平方米的结果。
这一负季度业绩的主要驱动因素是澳大利亚航空服务公司向市场提供25ConstitutionAvenue,City的9,500平方米的转租空间。
堪培拉的空置率在本季度上升了0.8个百分点，达到7.8%。2023年第一季度，优质（5.1%至6.2%）和次级（10.7%至10.8%）库存的空置率有所上升。
2023年第一季度，一处办公楼竣工面积达8,000平方米。因此，堪培拉的总存量增加至221万平方米。目前市场上正在建设一个总计35,000平方米的项目，预计将于2023年底完工。
本季度优质物业总有效租金环比下降1.0%至341澳元。减少的原因是主要激励措施在2023年第一季度从24.8%增加到25.1%。
本季度记录了一笔销售交易。RealIS以2.9亿澳元将21GengeStreet,City出售给CharterHall。
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