墨尔本CBD10公里内最便宜的郊区
精打细算的买家只有四个郊区可以在墨尔本市中心购买不到100万美元的房子。
根据Domain数据，内西区的Maidstone是CBD10公里范围内最便宜的郊区，截至今年3月的一年中，房价中位数为826,500美元。紧随其后的是WestFootscray（900,000美元）、Footscray（920,000美元）和Maribyrnong（928,500美元）。
墨尔本CBD10公里以内的20个最便宜的郊区
Domain的研究和经济主管NicolaPowell博士说，在市中心10公里范围内几乎没有负担得起的郊区。所有其他内城区的房价均高于墨尔本中位价约1,023,000美元。
“说到房子，所有最便宜的郊区都在西部，[这些更实惠的内城区]正在接近这个边界，”她说。
学生最喜欢的Carlton的单元房价格最低，中位数为320,000美元，其次是Travancore（340,000美元）和WestFootscray（385,000美元）。它们与中央商务区（470,000美元）一起属于18个低于全市中位价约527,800美元的郊区。
“购买单元房最便宜的地区之一是墨尔本市。与中央商务区的距离为零，”鲍威尔说，并指出较高的房价和可用房产的数量使价格保持在较低水平。
“你有不同类型的爱德华时代、维多利亚时代的房屋，如果你去别处看看，你至少要多付30%的钱才能在东南部。”
他在看到天鹅街72号的三居室房子后仅两天就以910,000美元的价格购买了它，并打算长期居住在那里并进行翻新。
然而，不断上升的利率迫使Frangalas将房产出租，他现在决定出售他希望能成为一项有利可图的投资，这样他就可以在别处购买。
“我真的很喜欢[住在那里]，”他说。
“在100万美元以下的范围内，这是最好的投资领域之一，”Frangalas说。“当你想到你所得到的东西时，我真的很奇怪Footscray是多么的实惠。“再过几年，我认为该地区的价格会有更大的增长。”
JellisCraig上市代理人AnthonyChristakakis表示买家认可郊区和Frangalas房产的价值。
“需求令人难以置信。人们说我在这个级别的Yarraville买不到任何东西，”他说。“无论如何，开始寻找墨尔本房产的人都想在Footscray。这里的夜生活比内西区的任何地方都多。”
Christakakis将内西区与Fitzroy（1,425,000美元）等更受欢迎的夜生活郊区进行了比较，Fitzroy是该市10公里范围内第23便宜的郊区，并表示所提供的价值对买家很有吸引力。
“[Footscray具有]更好的价值，但Fitzroy拥有真正成熟的酒店和夜景，”他说。“Footscray绝对是Fitzroy的内西区版本，但如果Footscray和Fitzroy提供的服务相差不大，我不会在五年后感到惊讶。
“多了四公里，你就多节省了500,000美元。目前，利率是一个明智的选择。”
QuantifyStrategicInsights的数据和洞察负责人AngieZigomanis表示，由于过去是工薪阶层，内北区和内西区的房价更便宜。
“内北部和内西部有更多的制造业，这本身就是不受欢迎的，”他说。“但显然情况正在发生一些变化。”
Zigomanis预计靠近城市的郊区将继续变得更加昂贵，但表示它们将继续受欢迎，同时它们提供相对实惠的价格，特别是在生活成本危机期间。
“在靠近城市的最低价格的情况下，它们是最佳价值，”他说。“对于许多想搬进这些地区的人来说，这些郊区的价值主张更强，这反过来会推高价格。
“利率上升，抵押贷款服务能力下降，因此市场上的很多人将需要削减成本[并寻找更负担得起的地区]。”
