南澳大利亚取消首次购房者的印花税
南澳大利亚取消了首次置业购买价值高达650,000美元的新房的印花税。
救助计划于周四晚些时候（6月15日）宣布，作为南澳政府2023-24年国家预算的重要内容，该救助计划逐步取消价值高达700,000美元的房产。它还适用于价值高达400,000美元的用于建造新房的空置土地。
南澳大利亚州财政部长斯蒂芬穆利根表示，此举旨在帮助更多南澳大利亚人拥有房屋，同时增加房地产市场的新房供应。
他表示，利率上升粉碎了许多年轻人拥有房屋的梦想，这将在一定程度上缓解这些负担能力压力。
他说：“这项预算让他们公平公正地重新拥有自己的房屋。”
Mullighan先生补充说：“这为更多供应提供了动力，为建筑业创造了未来几年的工作渠道。”
这对首次购房者意味着什么
南澳大利亚房地产协会(REISA)的首席执行官AndreaHeading告诉API杂志，他们支持此举，但希望实施更先进的举措。
“虽然最终我们希望看到印花税在所有方面都被取消，但这无疑是朝着正确方向迈出的一步，”海丁女士说。
“我们还赞扬将首次购房者补助金(FHOG)的房产价值上限提高至675,000美元，这反映了土地和建筑成本的显着增加，并使FHOG与阿德莱德的房价中位数更加接近。
“州政府报告说，鼓励新房建设有望为建筑业提供重要支持，随着Covid刺激措施的消退和更高的利率减缓需求，建筑业开始放缓。”
Heading女士说，REISA预计这些举措每年将帮助大约3,800名首次购房者。
南澳大利亚州州长彼得·马利诺斯卡斯(PeterMalinauskas)表示，每个人都应该拥有一个家。
“我们已经宣布了该州有史以来最大规模的土地出让、对租房者的重大改革以及一代人以来首次增加公共住房。
“现在，我们正在迈出下一步，让更多的人可以拥有自己的家。
“这些改革将为首次购房者削减近45,000美元的平均新房成本，使他们更容易进入市场并以更低的价格支付抵押贷款。
“重要的是，这也将有助于刺激市场的新供应，帮助缓解每个人的住房危机，并为我们经济的一个重要部门提供工作渠道。”
南澳大利亚州的印花税改革是澳大利亚最重要的。
其他州也在显微镜下征收印花税，新南威尔士州最近提高了免征印花税的门槛并为首次购房者提供优惠，而维多利亚州则取消了商业和工业产权交易的印花税。
与新南威尔士州的情况一样，南澳印花税豁免不适用于购买现有房屋或公寓的任何人，只有新建筑符合条件。
为了帮助首次购房者节省首付，预算案还对HomeStart进行了更改。
它现在将推出一项新的住房贷款，使符合条件的首次购房者能够以低至2%的首付购买新房。这项措施提高了政府3%的选举承诺。
还将为符合条件的首次购房者实施快速审批流程，以加快规划审批流程，让他们尽快入住新房。
公益住房
预算文件称，将建造564套新的公共住房，并停止计划出售580套公共住房。
在该州最大的住宅用地释放中，将在阿德莱德的北部和南部郊区提供25,000个新街区。
南澳政府表示，将提供1,200多套社会保障房和经济适用房，其中包括约700套经济适用房，作为该州在《国家住房协议》中所占份额的一部分。主要地点包括GreenhillRoad上的ParkCourt、NewtonBoulevard、PlayfordAlive、第二和第三街、Bowden以及Churchill/RegencyRoad、Prospect。
文章问答
首次购房者在南澳大利亚支付印花税吗？
首次购房者在南澳大利亚支付印花税，但南澳大利亚2023-24年预算中宣布的变化意味着那些购买价值高达650,000美元的新房（或高达400,000美元的空地建造新房）的人将不再需要支付印花税印花税。
