明年澳大利亚和印尼房价将保持平稳
2023-08-30 15:26 来源：
与此同时，日本房价可能会小幅上涨。
穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)的分析师预计，未来6至12个月，澳大利亚和印度尼西亚的房价将基本持平，日本的房价将小幅上涨，中国内地和香港的房价将小幅下跌。
“在中国大陆，住宅房地产市场在2023年第一季度复苏后，已从近几个月的低位走弱。中国政府已经降低了利率，并出台了支持房地产行业的措施。但我们预计，对未来经济增长、就业保障和项目未完工风险的担忧挥之不去，将使购房者保持谨慎。在这种环境下，我们预计未来12个月中国内地的平均房价将略有下降。”
穆迪给出了更多信息:
在香港，房价在2022年下跌后，在2023年上半年温和回升。但我们预计，未来几个季度，利率上升和资本市场波动将抑制购房者的情绪。我们预计，这些情况将导致未来6至12个月价格出现中位数至个位数的下跌，很大程度上放弃了2023年上半年积累的涨幅。
在澳大利亚，利率上升将继续限制潜在购房者的借贷能力，并打压房价。然而，住房供应很低，而低失业率和大量移民进入澳大利亚将支持需求。这些因素可能会使澳大利亚房价在未来一年保持大体持平。在过去一年的大部分时间里，由于利率上升，平均价格一直在下降，但在2023年上半年，平均价格小幅走高。
在印尼，新房的需求和价格在未来12个月将基本保持稳定，因为尽管利率环境较高，但国内银行将继续保持抵押贷款利率稳定。房地产开发商也在维持每平方米的平均售价或缩小房屋面积，以保持每套房屋的绝对售价在可承受范围内。
在日本，由于建筑和住房设备的通胀成本压力，东京大都市区的房价在未来6至12个月可能会出现个位数的温和增长。由于强劲的需求和供应动态，日本的房价在过去两年中大幅上涨。
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