日本监管机构将评估银行的商业地产风险
2023-09-19 15:46 来源：
日本金融监管机构计划审查各大银行对海外商业地产的敞口，反映出全球对该行业问题的警惕。
日本金融厅(FinancialServicesAgency)在周二发布的年度政策指引中表示，该领域是今年需要关注的信贷风险之一。监管机构将利率上升和海外相关市场恶化列为评估该行业“贷款状况”的理由。
日本商业地产已成为受快速加息冲击最引人注目的资产类别之一。越来越多的人担心，房东可能会选择违约，而不是将资金投入回报前景黯淡的建筑。包括黑石集团(Blackstone)和高盛集团(GoldmanSachsGroup)在内的主要机构所有者都是今年违约或将办公室交给贷款机构的投资者。
在日本，虽然银行不会在财务报告中提供它们对全球商业房地产行业的贷款明细，但据信这个数字相对较小。即便如此，三井住友金融集团(SumitomoMitsuiFinancialGroup)首席执行长JunOhta在5月份表示，该银行已经为日本房地产拨备了不良贷款，并且对美国商业房地产变得更加谨慎。
在其政策指导中，FSA还表示将加大力度提高资产管理公司和养老基金的竞争力。为了提高投资能力，将鼓励资产运用公司提高专业性，并引进人才。
日本首相岸田文雄(FumioKishida)认为资产管理对日本经济增长具有重要战略意义，希望推动日本家庭将更多储蓄用于投资。
FSA的行政年度将于7月开始。该机构表示，将调查该行业对包括海外参与者在内的新进入者是否存在任何障碍。
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