吉隆坡第三季度新增超过1000个新住宅单元
在本季度，两个住宅项目Axon Bukit Bintang和Pavilion Ceylon Hill在吉隆坡成功完成，为现有库存增加了1.094个单位。然而，仲量联行表示，共有四个项目的814个单位出现了施工延误，主要是由于行政和文书问题，影响了这些项目的及时交付。
其中一个项目The Lantern在本季度启动，该项目位于Bangsar，共有180个单元。
以下是仲量联行的更多内容:
23年第三季度，利率维持在3%不变。然而，融资条件的收紧产生了抑制效应，导致买家重新评估他们对高价值购买的决定。
住宅物业市场的特点是需求疲软，主要受外籍人士发起的交易的影响。值得注意的是，在两个已完成的项目中，所有单位都在交付之前售出，突出了它们令人印象深刻的市场吸引力。然而，更广泛市场的总体需求仍然温和。
住宅市场租赁需求强劲
投资者战略性地在6个月内收购接近完工的项目地块，以获得租金收入，旨在优化时间表并产生未来的投资回报率。稳定的利率给现金流带来了挑战。因此，有明确完成日期的项目是首选，因为它们减少了延误和资本风险。投资情绪依然温和。
不断上升的租赁需求受到购房者偏好变化的推动。在吉隆坡，由于办公室搬迁和外国投资增加的经济复苏，外国租户重新出现。租房已经成为许多人的首选。
国内需求量正经历一个低迷的趋势，主要归因于马来西亚林吉特的疲软和利率的上升。这些因素促使买家采取了谨慎的态度，导致了购房的暂停。
根据第12个马来西亚计划(12MP)中期审查(MTR)，马来西亚政府的目标是优先考虑可负担和可获得的租赁选择，而不是所有权，以提高住房可及性。与此同时，它还寻求改善租住住房计划，以便更容易获得住房所有权融资，并在全国范围内提高经济适用房的供应。
注:吉隆坡住宅指吉隆坡的主要住宅市场。
