这间位于Eastern Hillsides地段的独立屋,包含三房三卫,共有3762平方尺的空间,开价为51万9900元。(取材自地产网站)
大温房价近期持续走高,许多核心城市周边地区房市也连带走旺。以位于菲沙河南岸、阿伯斯福特(Abbotsford)东边的吉利华市 (Chilliwack)为例,近三个月以来的地产交易量都呈攀升,根据最新统计,当地今年5月份成交量为321笔,总金额1亿300万元,较去年同期总金额8600万元的278笔销售纪录,成长近20%。
若以房屋价格来看,目前吉利华Eastern Hillsides地段、一间3400平方尺且景观优美的独立屋,要价仅约50万元,一名决定自阿市搬往该处居住的买主表示,若以同样的房屋条件而言,在阿市的开价可能会高出10万元以上,如果是在北温,价格更可能冲破200万元。
吉利华地产局(Chilliwack and District Real Estate Board)主席海普纳(Travis Heppner)表示,当地房市现况不错,可说是菲沙河谷沿岸「最后一个房价还具有可负担性的地区」,可望吸引更多年轻人选择定居当地。
根据吉利华地产局的统计,上个月在当地挂牌求售的物业总量减少14%,价格则上升5.2%。今年1月份到3月份之间,在当地购屋的民众,64%来自本地,10%来自阿市与米臣(Mission)地区,7.6%来自素里与三角洲一带,7.5%来自温市与列治文,6.3%来自兰里,还有一小部分来自省内北边其他地区。
商业地上净空 地产经纪∶价更高
「世界日报」18日曾独家报导列治文土地重新开发畅旺,导致不少商家寻找新店面困难且租金节节攀升的状况。一位成功卖出三号路沿线多处商用土地的地产经纪,24日亦对温哥华商业周报(BIV)表示,若这些商用地上头是空著的话,应该还可卖出更高价格。
专营商用物业交易的Avison Young地产公司经纪人艾特华(Bal Atwal),近年因多次以高价卖出大温地区商业用地而声名大噪,去年夏天,他就曾以7840万元价格,把列治文三号路夹Ackroyd Rd.一块5.4公亩的商业用地,卖给中国买家。
艾特华表示,大温一带许多主要商业区域,土地本身的潜在增值条件,早已超越地面上物业所能带来的收入,土地上头若空无一物,或许反而能卖到更好价格。
2014年一年之间,大温地区所有土地买卖总金额达30亿元。今年第一季,土地销售量与去年同期相比,更提高13.4%,若以金额来看,总额已达7亿5000万元,也较去年同期增加4.4%。
除了土地之外,商业物业中另一个交易总金额出现成长的则是出租公寓大楼,而且是以屋龄40年至50年之间的低层公寓为主。根据大温地产局的数据,这类物业今年第一季的销售总额达2亿3100万,与去年同期相比成长95.2%。