海外投资日本房产热情依旧 有望
2015-07-10 00:06 来源：海外房产网
本国国民对住宅的需求，再加上外国投资客的“杀入”，从东京到北海道休养地，日本的平均地价呈现走高的趋势。据进驻日本房地产中介市场的某台湾公司的一职员介绍，距离商业街一路之隔的东京麻布十番，这里的住宅区公寓林立,由于距离使馆区很近，深受投资客欢迎，而购买这里的一套公寓只需要在台北购买同样房屋一半的价钱。
这家5年前进入东京房屋中介市场的公司经手的新建高级公寓有10-20%的份额是卖给外国人的。这些房产投资者普通的反应是，相对于地价高涨的台湾地区和香港、新加坡，目前的日本房地产市场特别是购买东京市中心的高级公寓相当的划算。该公司原本一年的销售额定在60亿日元左右，结果去年的实际成交额高达300亿日元。
据该公司工作人员介绍，今年6月下旬的3天内，公司接待了在日本的台湾籍企业家家族，向他们介绍了14处位于麻布、六本木的高级公寓，每套都是1亿～3亿日元的高级房产。而最近畅销的是5千万至7千万日元的一居室和2LDK，购买人群主要是医生、程序员、投资公司老板等。
在日本国内的住宅需求和外国人投资热的双重推动下，东京六本木、麻布、赤坂等热点地区的最高地价同比上涨11.2%，达每平米832万日元。
据介绍，房屋中介公司的每个营业员每个月要接待6～8拨的投资客，大有“买下日本”的感觉，购买另一处供休养的“第二套房”（日本业界称“secondhouse”）和为在日本留学的孩子购买房产的富裕层也在增加。此外，除了奥运会等因素的刺激，也有不少投资客看好日本线性中央新干线开通以后的增值价值。
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