中国买家催生澳洲新“鬼城” 4000间住宅空置成“豚鼠之家”
2015-07-14 01:06 来源：澳洲家园网
据澳洲人报7月13日报道，房产检测机构称，人在中国的投资者在过去两年里购买了约4000套新屋，但绝大多数只是闲置，屋主偶尔来看看而已。
澳洲两大城市，悉尼和墨尔本的房地产市场繁荣，导致许多人在海外的外国买家，在砸下数百万澳元买房之后，只是任由它们荒置废弃，这可能导致某些郊区街道有碍观瞻。
MacroPlan Dimasi首席经济学家Jason Anderson先生预测，未来五年，将有1万套中国买家购买的新屋被荒置。
Century 21 Australia主席Charles Tarbey先生说，荒置物业的数量——2011年上一次人口普查时为8%——会随着外国投资的增长而增长。
“绝大多数海外投资者，特别是新屋投资者，是为了把钱投资在澳洲才买房的。这并不意味着如果他们来自香港，就会搬到这里来住。”Tarbey先生说，“他们中的很多人都不会把公寓租出去——他们买房只是为了赚资本收益。他们可以承受一年损失5万租金收入。”
非居民只允许购买新房，但经纪人说，许多有海外背景的新居民都在富人区购房，但大多数时间却住在国外。在悉尼的Killara，Heather Tomkin先生说，她的两个孩子就向她问起了Fitzroy Street上一所空屋的事。
这栋房子是一对亚洲夫妇，段玉龙和刘婷彤在2013年花150万澳元买下的，但邻居们说，这对夫妇从来没有在这里住过，甚至都懒得将它租出去。“我们谈到那那栋空屋，孩子们问它为什么空着，我说，有时候人们会搬家，不能继续住了，我跟他们说，现在这是豚鼠的家。”
但很少有邻居能够如此轻松地看待这件事。“现在这只不过是一栋废弃的老屋，野草长得那么高，也没人处理。这真是碍眼，我觉得它害我们的房子都贬值了。”邻居Emily Stolian女士说。
另一民名心怀不满的居民Raid Asfour先生说，自从房市两年前开始兴盛之后，空房子开始增加。在同一条街上，还有一栋房子也很少有人住，这是一对北京夫妻王旭和李萱宜在2013年花228万澳元买下的。
“我不认为这房子安全，这么久没人照料，你都不知道里面发生了什么事。”立德说。
许多中国投资者会事先买好房子，以供将来孩子来澳念大学时居住。“它可能80%-90%的时间都是空的，他们仍有可能来住上一阵子。”
买家代理David Morrell先生认为，许多空屋都是非居民违法购买的。“如果有个24岁的女孩买下400万澳元的房子，拜托，这里面肯定有什么问题。”
点评：
澳洲宽松的投资环境，稳定的政治局势，较高的投资收益，以及目前澳元的持续贬值，使得很多中国投资者涌入澳洲房产市场，这在无形之中推动了澳洲房产市场的火爆局面。小编认为，作为投资用的房产获得资本收益固然重要，还要出租赚取租金收益，这样同时也能避免住宅的废置，起到合理利用资源的效果。
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