“以房养学” 国外留学新趋
2015-07-18 12:07 来源：海外房产网
近年来，随着国外房产投资热的兴起，不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本，有些甚至实现了“零成本”留学。可见“以房养学”已经成为众多留学生国外留学的新趋势！
以房养学，实现零成本留学
什么是“以房养学”？
是指有国外留学需求的家庭，通过在国外房产投资所获得的利润，来解决学生留学时的住宿问题，并提供部分留学费用。
“以房养学”的优势
- 省租金既节省留学期间的租金费用，又给孩子创造更好学习环境；
- 补贴费用投资房产所产生的稳定租金收益，可补贴孩子日常开支；
- 长远投资回报??国外房市较为稳健，中长期持有，投资回报很可观。
“以房养学”实例
A、租房留学
以美国中等发达地区靠近大学的二室一厅计算，月租金为1200—2000美元，一年租金为1.4—2.4万美元，大学学制3-4年，则租金总支出为：5—8万美元。
B、“养房养学”实例分析
购买学校周边2公里范围内的普通公寓，价值40万美元左右，户型为普通的二室一厅，自己孩子住一间，另一间出租，四年留学结束时转卖房产。以目前房价走势及当地租赁行情计算，去除各类税费及留学费用后，还可盈利3.5?万美金，实现“零成本”留学。
哪些房子适合“以房养学”
- 价位不要太高，30万—60万美元较为合适；
- 位置靠近大学，需求旺盛，易出租，升值潜力大；
- 户型以紧凑型公寓为宜，物业完善，更方便出租。
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