天变暖悉尼房市也回暖? 清盘率回涨至83.1%
墨尔本清盘率
7月18日墨尔本房产清盘率76%，上星期清盘率是74%，去年同期只有70%。REIV共统计到了597个拍卖，456个售出141流拍（其中65由卖家代理出价）。
上个季度墨尔本房产中间价上涨3.1%，从第一季度的$861,500涨到$888,000。比去年同期上涨8.3%，清盘率也更高。
悉尼清盘率
7月18日悉尼共有630处房产上市拍卖，476处房产拍卖结果报告给domain.com.au. 414处房产成功售出，22处临时退出不拍。清盘率83％，拍卖房产总值$398,807,861,中位价$1,100,00。
我们来看看上榜的房屋有哪些。
53Dorking Road ，Cabarita的7房水景独栋屋这栋占地865平方米的房产卖出了$470万的高价，屋主在11个月前以$380万的价格买进，之后并未对房屋做过一丝改动。一年增值近$90万。
此前该街道非水景房的出售记录是$425万，是三月份成交的一套房产。销售中介Fayez Yammine称，“房屋的新卖家来自于Five Dock，他周四才第一次看到该房产，周六就出手买下了。现在房市还是十分火热的。”Mascot的Horner Avenue上的一栋房产，成交价为$205万，打破了区域销售记录。买家来自Lindfield，以高出房屋底价$10万的价格拍到了这套房产。
5 Small Street in Woollahra，艺术家Eric Smith的房子以$296万的价格成交，高出底价$46万。
Newtown ，Hordern Street上的一个29平方米的单间以$42.2万的价格卖给了一名投资者。她打算把房屋出租，如果以后儿子需要的话，就给儿子。虽然这套房产只有$29平方米，但是它每平方米的价格比Cabarita豪宅每平方米的价格要贵3倍。
拍卖师Will Hampson表示，目前在内城区还是有$50万以内的房产出售的。Domain集团的高级经济师Andrew Wilson称：“就在我们以为房市表现开始下滑的时候，市场又一次以高清盘率说明了一切。”
一般来说，7月份的房屋市场都是相对冷淡的，但是今年的情况大不相同。下周房屋拍卖的数量还将增多，预计最少为700场，另外有一些拍卖师8月份的档期都已经被订满了。
进入外房网澳洲房产频道查看房源：墨尔本房产 黄金海岸房产 澳大利亚房产投资 悉尼房产
