出租房屋招来道友娼妓 华裔业主叹缺乏保障

2015-09-01 09:56  来源:温哥华港湾

        多伦多业主要找一个好租客,犹如选一个理想对像结婚般艰难,一旦「结错婚」,要「离婚」并非易事。多伦多一个业主倡权组织表示,业主面临很多大问题,例如有「租客」租房后非用于自住,竟将租来物业改为非法分租房。有华裔业主曾遇上在出租房内涉藏毒及卖淫租客,令她被要求赔偿及遭其他业主白眼,希望政府立法保护住客之余,也能立例保障业主。

  法律助理(Paralegal)斯图尔特(April Stewart)代表一对安省业主夫妇展开诉讼。她表示,事主夫妇初时将房屋租给一个貌似诚实的男子,以为他会是一个好租客,岂料他竟将房屋改装成无数房间的分租屋,非法分租给一大批住客。

  宜先查核租客信贷资料

  她又称,自己做了代表业主的助理达15年,从来未见这样糟糕的情况。而这名租客同时在市内租用多个物业经营非法分租屋,其中一个物业有差不多20人同住。

  斯图尔特透露,这些租客大部分是新移民,他们只懂十分有限的英,是名副其实的弱势社群。由于诉讼仍在进行中,斯图尔特不能透露太多详情,但她建议业主若要将物业出租的话,一定要花一些时间去与未来租客面谈。

  她指出,业主避免要将物业租给租霸的最佳办法,是花多一些时间去与租客面谈,并查证未来租客所说的话是否事实,然后才决定是否将物业租给对方。

  在安省,业主和租客的关系,就像是结婚,要分开十分困难。安省法例容许业主搜集未来租客的资料及进行查证。例如一个想租屋的人在填写租客个人资料表格时,填下姓名、现居地址和出生日期等资料,业主可以立刻要求对方出示有照片的身分证明文件,例如驾驶执照等,以核实他填写的资料是否属实。此外,就是再去查核这人的信贷资料,以了解这名未来租客的财政状况,去核实该名准租客是否讲真话。

  与租客面谈应尖锐提问

  斯图尔特建议业主在选择租客的面谈中,要问他们一些尖锐的问题,包括有哪些人会住入物业,人数总共多少,他们觉得租用这间屋子是否适合自己及家人居住等;并可警告他们说,当双方签署租约后,若租客在几周后感到无法完成合约,他们可能面临法律诉讼。

  她又建议当业主或租客遇到一些租务困难及纠纷时,应该联络安省业主及租客协会(the provincial landlord and tenant association)求助。

 


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