英国房地产网络公司eMoov.co.uk刚刚发布的大伦敦地区地铁沿线房价指数显示,最受购房者追捧的地铁站点并不在伦敦市中心。周边房产需求增长最大的站点Watford,实际上位于伦敦西北郊的Hertfordshire。
该调查报告显示,伦敦外围房产正逐渐受到购房者的追捧,最受欢迎的10个地铁站点几乎均位于伦敦轨道交通5区甚至更外围的地方。与市中心的高昂房价相比,这里的房产更容易负担的起。最受欢迎的Watford位于交通7区,根据eMoov对房产可售数量与成交量对比发现,这里的房屋需求率为78%。其余9个最受欢迎的站点均位于伦敦西北部。
东伦敦地区的房价增幅强劲,大部分站点均表现出大幅增幅趋势。其中位于交通3区的East Ham从今年2月至今,平均房价出现了26%的增幅。
与之相对,需求量最低的10个地铁站点则全部位于伦敦交通一区。位于伦敦最为核心区域的邦德街站则成为需求量最低的地点,需求率仅为13%。
针对各条地铁线路,Central Line成为最受欢迎的一条地铁线,其沿线站点周边房产的需求量平均为48%,但是在过去6个月内,Jubilee Line沿线的房价增幅最大,达18%。
eMoov的首席执行官及创始人RussellQuirk表示:“有趣的是,我们不是单纯的关注各个站点周边的数据,而是把它们放到大伦敦区域里进行分析,看哪个区的需求量更大,以及哪条地铁线途径需求量最大的区域。”
“虽然从整体上看,Central Line沿线的房产需求量最大,但是10个最受欢迎站点中,仅有West Ruislip位于Central Line之上。”
“根据这份调查,目前最炙手可热的区域是伦敦东部,而最受欢迎的站点则均分布在交通5区甚至更远。但是自今年1月以来,3区和4区的需求量出现了强劲的增长势头。”
“受惠于Jubilee Line和Central Lines,以及即将通车的横贯城铁项目,将进一步加强对这些地区房产的需求。”