众专家驳倒麦格理 悉尼房价明年还要涨7%
多位房地产专家抨击近日关于悉尼房价要暴跌的预测，称未来一年房价仍将继续攀升。
麦格理银行（Macquarie Bank）周一预测悉尼房价未来2年将暴跌7.5%，但房地产分析师反驳称房价会上升，因为悉尼的房市繁荣只是在逐渐摆脱沸点，不是在下跌。
BIS Shrapnel的预测认为，未来一年悉尼房价中值将增长7%，而麦卡锡地产中介（McGrath Estate Agents）的创始人John McGrath以及Stockland的负责人Mark Steinert都说房价中值会大概增长5%。这些预测值虽然大幅低于过去12个月录得的破纪录中值涨幅（17%），但仍高于全国平均。
麦格理的研究称，人口增长减慢和公寓供应过度将削减悉尼房市的势头，但BIS Shrapnel的Angie Zigomanis认为，持续不断的住房需求将使市场避免大幅暴跌。他说：“房价增速在减慢，但没有迹象表明买家和卖家信心有大变化。”
SQM Research的总监Louis Christopher补充说，强劲的新州经济将确保房价能继续上行而非下跌。他说：“经济为房价增长提供了强劲的有利因素。房价增幅会比上一年小，但不是下降。整体而言，悉尼的房市仍是向上的。”
Raine and Horne的负责人Angus Raine也质疑麦格理的预测模型，指出澳联储明年降息的可能性很大。
“澳联储在2016年第一季度是有可能降息的，这将给全国房地产市场再注入增强剂，令繁荣周期延长至明年。”
Core Logic RP Data的研究负责人Tim Lawless认为，悉尼房价下跌不会在近期发生。
最近的销售数据也支持分析师们的观点。例如，马鲁巴（Maroubra）最近有一套三居室就以高出底价50万的价格拍卖，曼利（Manly）也有一套高出底价39万。
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