澳洲10月房产价格增长进入停滞状态
2015-11-06 11:38 来源：澳家网
专家称，10月份全国房价增长陷入停滞，即便是周二降息也不太可能扭转这种势头。
根据澳洲房产研究中心CoreLogic RP Data的数据显示，10月份澳洲各大省会城市的房价增长了仅仅0.2%，在该季度增长了1.4%。
在悉尼，当月房价增长了0.3%，当季度增长了1.5%.
墨尔本情况略好，当月增长了0.6%，当季度增长了3.1%。
同时，资深经济学家Andrew Wilson说悉尼和墨尔本房产市场上的拍卖清盘率都跌至今年以来的最低水准。
悉尼和墨尔本的清盘率分别下滑到62.3%和70.0%，两个城市都面临大量房东在春季出售房产的局面。
“最近银行提高房贷利率的做法也将影响买家的信心，而悉尼和墨尔本的清空率将继续走低。”Andrew Wilson说。
另有专家称，这还不是房产买家面临的唯一一个负面因素。
“我们还看到投资房贷利率走高，借贷基准的收紧和买家需要更多的首付”专家补充道。
随着悉尼房价走高和大量新房的建设，创纪录的低租金回报率也让投资者进一步受挫。
数据显示，墨尔本和悉尼房产市场上的的租金回报率是全国最低的，独立屋分别只有2.9%和3.1%，而公寓是4.1%。
“降息可能提供一些刺激，但是房市放缓仔西太银行加息前就已经发生了。”澳洲经济学家Shane Oliver说。
Shane Oliver指出，悉尼将迎来缓慢增长的时代，随后会出现下跌，他估计在2017年会下跌多至10%。
而另有专家也预测从2017年起房价开始下跌，但是他并不认为澳大利亚房产价格会下跌。
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