马来西亚购房指南：现金买房是否还需律师？
2015-11-16 17:59 来源：南洋商报
假设客户用现金购买马来西亚房产，是否还需要律师的协助？还是客户可独自完成所有买卖程序？
如果对买卖程序有一定知识基础的客户，是可以独自完成所有的马来西亚房产买卖程序。
基本上，在买卖交易里，买方律师都会协助买家进行以下重要的步骤：1）对有关房产和房产持有者搜寻背景，譬如土地搜寻、破产查询、清盘查询等。
2）向相关当局提出申请，如发展商的马来西亚房产确认书（Developer's Confirmation Letter）和州政府的同意书（State Authority Consent）。
3）从卖家的银行赎回房产。
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4）提交转让文件（Memorandum of Transfer）给内陆税收局，以鉴定需缴付的印花费。
5）呈递转让文件（Memorandum of Transfer）和其他相关文件给土地局，以完成转名程序。
因此，如果客户可独自处理以上相关程序，可不必律师协助；但还是建议聘请一位律师来帮忙处理，以避免一些意料之外的法律问题，而影响整个买卖交易的进度。
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