伦敦和香港目前被认为是全球楼市泡沫风险较高的城市。据最新数据,10月伦敦楼市卖方平均报价上涨1.6%,超过63万英镑,英国房产分析专家表示,市场供给缺乏,而价格合适的房子更是少之又少,使得许多地区的购房需求无法得到满足。这一情况得到了正在参加广州QLP优质生活暨海外房地产投资展的盛源环球投资公司director 郭小姐的认同,郭小姐告诉外房网编辑,所以此次公司来参展并不主推伦敦地区的物业,而是把重点转向北部几个城市,像利物浦、曼彻斯特、谢菲尔德等城市,这些地区的楼盘价位相对伦敦要低得多,对投资者来说门槛也没那么高。
郭小姐介绍说,北方几个城市之所以未来潜力大,有一个原因是伦敦及周边等地的住房压力将分散到北方四市,而目前曼彻斯特房价只有伦敦的一半不到,基本10几万英镑就可以买到两个套间的公寓。和伦敦科技城不断推高周边楼市行情一样,曼彻斯特也在逐渐孕育英国北部科技城,被誉为第二个伦敦。
目前英国房产投资主要较集中在价位在10到15万英镑的公寓,因为价位相对较低,又方便出租。郭小姐向笔者介绍了此次主推的曼彻斯特优质市区地段的公寓项目,基本价位在10万英镑起,现房,家俱电器齐全,包租两年,每年保证租金回报在7%。从投资角度来说,这是一个不错的项目。该项目之所以租金有保障,因为距离轻轨只有1分钟,距离火车站只需3分钟,距离大学只有10分钟的车程,对房子的出租很有利。
众所周知,英国是个教育发达的国家,知名大学众多,是中国学生留学的首选热门国家,而像伦敦、牛津周边房产供应少,这部分住房的压力会分散到北部地区;另外作为新兴的科技城社区,众多的高新技术公司的入驻也带来住房方面的需求,包括商业产业的进入,都会给英国北方房产市场带来活力。郭小姐介绍说,现在西班牙、葡萄牙等民众拿着欧盟的护照,也会到英国找工作。
前段时间,习主席访问英国,带动了一波英国投资的热潮,或许现在也正是投资英国房产的好时机。