澳元贬值激发海外购房者热情 房产中介圣诞季照常营业
2015-12-09 11:58 来源：澳洲家园网
据澳洲时报12月9日报道，对房地产经纪人来说，圣诞季通常比较安静，可以关上门、收起“预订看房”牌子，出发去海滩度假。然而，今年圣诞季，有些经纪人还得继续工作。
McGrath豪宅经纪人Michael Coombs先生得一直工作到明年，接待移居海外的人士和准备买度假屋的人。他们主要在悉尼和墨尔本买房。
“我得接待至少十几名移居海外的买家，有的通过买家经纪人找房，有的就是我认识的客户，”Coombs先生说道，“移居海外的澳人确实在填补节假日的空缺。”
上周末，悉尼清盘率已经降至年底新低，虽然墨尔本的好一些。
过去24个月，Coombs先生处理的移居海外人士的询盘增加了25%；今年12月的询盘量同比也增长了10%。
移居海外的澳人利用澳币贬值和较低利率来购买比较大的房子、积累投资性房产。他们对房产的需求甚至延伸至北滩的Church Point区，离悉尼CBD有32公里远。
McGrath经纪人Jillian McGrath先生表示，他处理的询盘量也增长了10%，而Church Point是一个比较少看到市区工薪族的城区。他曾以340万澳元的价格将McCarrs Creek Rd 54号的滨水住宅卖给一位在东京工作的移居海外的澳人。
Century 21主席Charles Tarbey先生也表示，过去六个月，澳币汇率从78美仙左右降至73美仙甚至跌破70美仙，他们的经纪人也忙着接待移居海外人士。
在悉尼内城区的Paddington，一名移居香港的买家以170万澳元的价格买下Ormond St一栋排屋，一个月内又回来以类似的价格在同一条街上买了另一栋排屋。
Ray White经纪人Evan Williams先生称，那名银行主管在没有看房的情况下，于11月中旬从在悉尼工作生活的德国建筑师Chris Bosse先生手中买下位于Ormond St 9号的第一栋排屋。Bosse先生是北京国家游泳中心（水立方）的主要设计师，买房时花了142万澳元。
Williams先生表示，今年12月，他收到的询盘比去年同期多了25%，他们得工作到明年1月去。
点评：
央行将利率维持在2%历史低位的决定符合预期。而澳元创下了近年来的新低，对于海外买家来讲，这是一个非常利好的消息，因为澳元的不断贬值意味着，你购房的房价也在缩水，你可以使用同样的钱购买更大，更理想的住宅。同样这对澳洲房产市场也是个刺激，在目前清盘率一路走低，房价出现下跌，市场萎靡的情况下，澳元贬值可谓是一剂强心针。
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