澳大利亚首次置业买家面临更高门槛
2016-02-10 19:54 来源：新快网
也许准备首次购买房产的买家会认为，房市逐渐冷却让今年成为他们买房的绝好时机，不过他们买房所要承受的负担也许比之前还要大。
墨尔本一栋房子去年1月的价格还在62万8千澳元，而今年1月变已经涨到了近72万。同样的，悉尼的房屋中价在2015年上升了将近13万。
房产从业者对悉尼和墨尔本两市房价的广泛预测是在今年仍会上升，只是涨幅不会过大。
对置业者另外一个打击是，随着各银行推出更严格的房贷政策，相比于去年1月，今年他们能够借贷的金额足足少了10万。
根据借贷机构ME公司的计算，一对年收入加起来达到12万5千澳元的夫妇，如果他们没有孩子，那么相比于去年最多能借到82万3千元，今年他们最多只能借到71万4千的房贷。
银行去年通过推行更严格的借贷政策来限制投资者的借贷活动，这主要是因为澳洲审慎监管局担忧若不加以控制，房产市场风险或在将来变得无法控制。
借贷公司贷款选择（Mortgage Choice）发言人杰西卡（Jessica Darnbrough）表示，更严格的借贷主要是为了限制房产投资增长的速度，不过这也在一定程度上对那些首次购买住房的买家制造了不小的障碍。她说；“要想借的更多的房贷，那么申请者必须要有更多的年收入，以向银行证明其经济实力。对于那些年收入不高的人，只能借取更少的钱，没有更好的办法。”
杰西卡还指出，相比于2014年的22%，2015年首次置业者的比率已经上升到了30%。尽管市场大环境也许不利于首次置业者，但是还是有越来越多的人愿意投资房市。
Domain集团/本报记者韩孟龙
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