对于疯长的奥克兰楼市来讲,人口的增长是一个很大的支撑因素,去年奥克兰人口净流入创历史新高,净流入人口超过6万人,大量的人口涌入必定带来庞大的购房及租房的需求,不管政策是否收紧,房价是否高昂,房子该买还是要买啊。
除了人口的净流入,千万别忘了,新西兰本地人口也在不断的出生!据统计局最新的报告显示,在2015年共有61038人在新西兰出生,比2014年多了7%,也就是说,出生率的提高也将不可避免的带来住房的潜在需求。
新西兰统计局人口统计主管Jo-Anne Skinner指出,出生人数在经历了连续四年下降之后,2015年,我们终于迎来了出生人数的增长。
报告显示,自2002年来30到34岁女性的生育率是最高的。在2015年,30到34岁的女性中,每1000人有125人生育了宝宝,比2014年多6人。在该年龄组中的女性比2014年多生了1395个宝宝,增幅达到了8%,主要原因包括整体女性怀孕的比例的增长,以及30-34岁年龄组的女性数量有所增加。
与2014年相比,2015年20岁以上个年龄组的生育人数都有所增长,具体包括:
1. 25–29 岁 生育人数增长1137,主要原因是人口增长
2. 35-39岁 生育人数增长696,主要由于生育率增长
3. 20–24 years 生育人数增长544, 主因是生育率微涨以及人数增加
于此相反,未成年女性生育率自2008年起连续下滑。2015年中,15-19岁年龄组的未成年女性每1000人生育19个宝宝,比2008年要少33人。