买房好?？租房好？多伦多百岁老翁告诉你
「买房好还是租房好?」近日有位多伦多百岁老人易迪格森(Ralph Etigson)接受《财经邮报》採访，分享他自1945年以来的置业经历，用自己活生生的历史来证明到底是买房好还是租房好。
加国无忧引述报导，易迪格森回忆，1945年他和妻子买了人生中的第一幢房子，地址是Whitmore Ave 360号，位于Eglinton街以北，Bathurst街及Dufferin街之间，是一幢两卧室的小型平房，没有车库，成交价为3500元。
当地地产经纪巴托里(David Batori)表示，在2016年年初，这幢小型平房如果以原始状态出售，价格在60万至65万之间。如果出租，不包括水电暖费，每月租金为2000至2500元。这幢小屋所在的地段是一个老社区，住宅基地相对较大，所以现金的买家买来之后，会重建成1800至2000平房英尺的新屋。如果这样，房子的价格就能上升到95万至120万，如果出租则每月租金为4000元。
不过，易迪格森并没有一直持有房子直到今天。在二战之后，多伦多经济飞速发展，城市规模扩大，人口急剧膨胀，对房地产的需求很高，所以易迪格森趁着这波好行情，在1955年将房子以1.2万出售了。在短短的十年间，房子增值了三倍多。
据报导，易迪格森卖了房子以后，立刻以2.1万元在北约克区Bathurst路和401高速东北的York Downes街24号买了一幢两车库的大宅。易迪格森在那裡一住就是近50年。2004年，这幢大宅以未经过装修状态出售，售价为53万。卖房的原因很简单，因为当时的易迪格森已经快90岁，打理不了这么大的房子。
巴托里评论，如果易迪格森将房子多持有12年，等到今年再出售，则可以买到110万至120万。如果对该物业进行翻新，售价则可达到180万至200万。
报导指出，如今多伦多的房价是本地家庭平均收入的6.7倍，只有夫妻双方都出去工作，家庭才能达到收支平衡，而买房则更需要长年累月的按揭供款。地产经纪巴托里表示，现在有很多人不愿买房，更愿租房，以便有閒钱花在其他方面。不过，像易迪格森这样传统类型的人则相反，只买房不租房，因为他们认为，每月花那么多钱租房就等于是每月都在浪费钱。
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