墨尔本上周六录74.1％清盘率 多数郊区市场保持一致
2016-03-21 11:55 来源：澳洲家园网
据澳洲时报3月21日报道，尽管迎来了今年创纪录的拍卖住房数量，墨尔本复活节假期前的超级星期六迎来了良好的整体结果。
墨尔本上周末有1598屋拍卖，创下了周六秋季拍卖的一个新纪录，但略低于去年11月28日的1622屋。值得一提的是，上周六的数据远高于2015年复活节前一周录下的1410屋，有可能会成为2016年最大的拍卖日。
上周六，墨尔本录得了74.1％的清盘率，高于前一周的73.4％，但低于2016年超级星期六的78.9%。上一周的结果也低于过去七周的平均清盘率（75.8%），但显示出今年当地市场的稳定运行。
尽管上周六的拍卖数量为创纪录水平，最终的秋季拍卖房源有可能会低于2015年繁荣时期的水平。
从子市场来看，上周末的拍卖结果揭示了一致性。不同地区之间的清盘率差距并未超过10%，而这说明了大多数郊区的坚挺市场。
在上周六，东北区录得了79%的清盘率，占据领先地位。紧随其后的是内城区的76.8％，内南区的76.6％，西区的75.8%（共有163屋出售，位居首位），东南区的75％，北区的73.1％，内东区的72.9%，外东区的69.3％。
最贵的交易由Windsor区Duke Street 39号五居室住宅录得，其以485万通过RT Edgar出售。最便宜的交易则为Albion区Ridley Street 2/25两居室独立屋，其以18万通过Barry Plant出售。
值得我们注意的拍卖还包括：Camberwell区Toorak Road 936-938五居室住宅，通过Jellis Craig以451万出售；Kew区Argyle Road 75号五居室住宅，通过Kay and Burton以385万出售；Balwyn区Raynes Street 1号五居室住宅，通过Jellis Craig以311.5万出售。
墨尔本于上周六的拍卖中位价为78.1万，远高于前一周的69.9万。上周六的数据也高于去年超级星期六的76.6万。不仅如此，墨尔本市场上周末的拍卖金额达到了6.837亿。
今年，墨尔本清盘率在不同周所录得的数据相对一致，且持续维持在自2015年冬季以来的最高水平。然而，最终的秋季拍卖数据有可能不如去年的繁荣时期。
点评：
墨尔本近期的拍卖清盘率一直比较稳定，这说明了大多数郊区的坚挺市场。未来随着澳洲央行将要召开会议，讨论利率走向问题。上周六的拍卖数量为创纪录水平，但是最终的秋季拍卖房源有可能会低于2015年繁荣时期的水平。
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