移居英国,必须知道哪些税务知识？
2016-04-16 10:37 来源：
英国有着全方位的优势，首先它是一个投资安全岛，作为全球金融中心，英国是极少数公认的富人投资保险箱；其次英国有着透明完善的监管环境，其法律保护性强，监管力度极高；成熟稳定的市场环境，房市高度发达，刚需强烈，流动性极强；再加上英国政局稳定，经济深具活力，教育一流，自然地理位置优越……
政策上也有诸多利好，去年习大大访英进一步提升中国投资者对英国房地产的兴趣。从今年起，中国游客可享受有效期2年的全新访英签证，签证申请将更加便利，中国游客数量将大幅增加，也将间接产生更多的住宅和投资需求。
而在英国购房与在国内购房有着很大的差别！今天就了解下在英国购房到底有哪些独特的地方？
律师的必要性
大家都知道，英国房地产市场体系是极为完善和严密的，消费者在英国买房，大家的权益一定会得到法律的保障。这是因为英国有明确的法律条款规定，在英国进行房屋买卖，买卖双方必须聘请律师，并在律师的协助下完成交易。
所以，在英国购房与在国内购房最大的差别就是：英国的房屋买卖交易必须是发生在买方律师（客户的代表律师）与卖方律师（开发商或原房屋持有人的代表律师）的协助之下完成的。
也就是说，大家在中国可以随意走进一家楼盘的售楼部，经过自己和卖方的协商为自己购置房产。但在英国购房，每一位客户都需要有自己的代表律师，代表自己处理一切法律相关事宜，检查各项手续，并完成交易。
亲民的贷款政策
与中国住房按揭贷款的高利率、短年限、低比例等不贴心的政策相比，英国各大银行的贷款政策要亲民很多。
以自住房产按揭为例：自住房产按揭贷款适用于在英国购房自住及为其家人在英购置房产的客户，贷款采取等额本息还款法，贷款年限为70岁减去购房者现在的年龄（最长可达30年），贷款金额最高可达500万英镑，贷款成数可达购置房产的80%左右，贷款利率依照贷款年限，贷款成数及贷款金额的不同，约为3%左右。
享受体验英国的生活环境及方式
众所周知，近些年中国境内的绝大部分省市，特别是经济发达的地区，环境污染普遍很严重，导致大家的生活品质比起往年下降了很多。以北京和上海为例，每日的雾霾严重到人们甚至每天都需要佩戴口罩。而英国则完全不同。英国不仅生活环境宜人，自然风光更是优美。在英国购房，如果大家可以自住，无疑是可以享受到这里的美景和环境的。
除此之外，英国人的生活方式也是很值得一提的。说到这个，大家是不是都很容易就会想到“贵族”这个词？皇室、城堡、庄园、马车、宴会、派对、马术、足球赛、时装秀……这些听起来是不是很诱惑？
如果在英国购房生活，大家也可以体验这些平时体验不到的英伦贵族生活！也许大家还没来过英国，不知道英国哪里风景优美；也许大家还没有找到渠道，不能参加英国高大上的活动；也许大家在英国还没有遇到志趣相投的伙伴，没有机会和朋友同行并分享在英国的所见所闻。但在这里生活，一切都会有！
政策上也有诸多利好，去年习大大访英进一步提升中国投资者对英国房地产的兴趣。从今年起，中国游客可享受有效期2年的全新访英签证，签证申请将更加便利，中国游客数量将大幅增加，也将间接产生更多的住宅和投资需求。
而在英国购房与在国内购房有着很大的差别！今天就了解下在英国购房到底有哪些独特的地方？
律师的必要性
大家都知道，英国房地产市场体系是极为完善和严密的，消费者在英国买房，大家的权益一定会得到法律的保障。这是因为英国有明确的法律条款规定，在英国进行房屋买卖，买卖双方必须聘请律师，并在律师的协助下完成交易。
所以，在英国购房与在国内购房最大的差别就是：英国的房屋买卖交易必须是发生在买方律师（客户的代表律师）与卖方律师（开发商或原房屋持有人的代表律师）的协助之下完成的。
也就是说，大家在中国可以随意走进一家楼盘的售楼部，经过自己和卖方的协商为自己购置房产。但在英国购房，每一位客户都需要有自己的代表律师，代表自己处理一切法律相关事宜，检查各项手续，并完成交易。
亲民的贷款政策
与中国住房按揭贷款的高利率、短年限、低比例等不贴心的政策相比，英国各大银行的贷款政策要亲民很多。
以自住房产按揭为例：自住房产按揭贷款适用于在英国购房自住及为其家人在英购置房产的客户，贷款采取等额本息还款法，贷款年限为70岁减去购房者现在的年龄（最长可达30年），贷款金额最高可达500万英镑，贷款成数可达购置房产的80%左右，贷款利率依照贷款年限，贷款成数及贷款金额的不同，约为3%左右。
享受体验英国的生活环境及方式
众所周知，近些年中国境内的绝大部分省市，特别是经济发达的地区，环境污染普遍很严重，导致大家的生活品质比起往年下降了很多。以北京和上海为例，每日的雾霾严重到人们甚至每天都需要佩戴口罩。而英国则完全不同。英国不仅生活环境宜人，自然风光更是优美。在英国购房，如果大家可以自住，无疑是可以享受到这里的美景和环境的。
除此之外，英国人的生活方式也是很值得一提的。说到这个，大家是不是都很容易就会想到“贵族”这个词？皇室、城堡、庄园、马车、宴会、派对、马术、足球赛、时装秀……这些听起来是不是很诱惑？
如果在英国购房生活，大家也可以体验这些平时体验不到的英伦贵族生活！也许大家还没来过英国，不知道英国哪里风景优美；也许大家还没有找到渠道，不能参加英国高大上的活动；也许大家在英国还没有遇到志趣相投的伙伴，没有机会和朋友同行并分享在英国的所见所闻。但在这里生活，一切都会有！
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