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根据研究数据显示，中国个人总资产超1000万元的高净值人群已达109万人；个人总资产超1亿元的高净值人群约6.7万人；个人总资产超5亿元的超高净值人群约1.7万人。受访的高净值人群中有80%表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验。而地产成为最为热衷的海外投资标的，占海外投资最大比重，超过四成。

在中国一线城市拥有多套物业的投资者，通常在国内卖掉一两套房子便可以实现“在国外住大公寓”的梦想！在今年年初，人民币兑换美元汇率延续去年的下滑趋势，一度跌破6.7的关口，海外投资成本大幅提升，尤其是近年非常红火的海外购房热，更是直接增加了购房者的成本。但奇怪的是，海外购房却并未因此由热转冷，反而凸显了海外资产配置的重要性，不少业内人士表示，海外房产将更有利于资产保值增值。

今日海外投资推荐——柬埔寨太子中央广场

项目简介：柬埔寨首都金边地标，太子中央广场位于诺罗敦大道使馆区（首都核心区域中央位置）。项目总开发面积103956.9㎡，“集中式商业，情景购物街，23-40㎡SOHO公寓，60-126㎡阔景华庭，56-175㎡LOFT复式公寓，休闲会所”等多种业态于一体，引领柬埔寨王国投资热潮风向标！

项目北距金边地标性建筑——独立碑2.5公里，距机场25分钟车程，3分钟抵达AEON购物中心。紧邻使馆区，西连高级别墅区（加满华庭），南接ING国际城，恰处国际都市生活核心圈。

太子中央广场效果图

另外项目还匠心打造国际化HOPSCA，集合体验式购物街、大型生活超市、国际美食广场、SOHO公寓、阔景华宅、LOFT复式公寓、休闲会所等多种业态于一身。兼具购物、娱乐、餐饮、居家、旅游、文化体验等不同功能配套，提取ShoppingMall的优点，融入国际化商业街规划理念，首创金边国际级一站式都会生活圈。商业配套的完善与专业化运营对人口有较强的吸附能力，促使物业的投资性能加大，升值潜力巨大。

项目还拥有星级酒店入户大堂、顶级商务sky bar，并采用国际先进技术将项目打造成一个数字化、智能化、信息化的智慧化社区，为业主提供符合国际标准的一站式物业服务，为物业投资增加砝码。

政策优势：在东盟国家中，柬埔寨是公认投资管制最少的国家，例如没有外汇管制，没有利润汇回本国的限制，也没有对外国投资者的差别待遇。另外柬埔寨实世界少有的对中国公民采取落地签的国家，作为中国推行的“一带一路”重要合作伙伴，中柬也是在多个领域进行友好合作，政治的稳定促使来柬投资的中国公民越来越多。

房价趋势：柬埔寨旅游业发达，去年有约70万中国游客赴柬旅行，预计到2020年这一数字将达到200万。旅游业发展带来的人口红利将促使柬埔寨房价有稳定的增长空间，加之本国房地产处于发展伊始，核心地段的物业具备较强的投资性。目前的房价每年以20-25%的速度增长，房产投资回报率每年按10.8%递增（为东南亚各国最高），未来投资前景可期。

拓展阅读： 

柬埔寨地处中南半岛腹地，是东南亚地区重要的交通枢纽，自古就在“海上丝绸之路”这条东西方经贸、人文交往大通道中占据举足轻重的地位。自中国推行“一带一路”倡议初始，柬方即对倡议表示赞同和认可，并在后续推进过程中给予坚定支持。洪森首相多次表示，将全力支持并全面参与“一带一路”建设，认为这将给柬埔寨人民和沿线各国人民带来更大福祉。柬方各相关政府职能部门和工商企业界也希望通过参与“一带一路”建设，为柬埔寨经济社会发展注入新的动力。中国政府鼓励中资企业积极参与沿线国家基础设施建设和产业投资。目前，中国已成为柬最大贸易伙伴和外资来源国。据统计，中国累计协议投资额已超过１００亿美元，中资企业在柬投资仍将保持强劲增长势头。

自2008年金融危机影响的逐渐消退，在政府监管改革后，柬埔寨的房地产市场迎来全新发展。目前，房地产产业可以说已成功成为柬埔寨四大支柱型产业之一，不少楼盘开盘前就能售出60%的单元房，而在建设完工之前基本上95%的房屋已经售出。近年来，来自中国、新加坡、日本、马来西亚、印度、泰国、台湾等地投资者将目标瞄准柬埔寨，纷纷投资柬埔寨的房地产市场。与投资欧洲、美洲等楼市相比，投资柬埔寨的成本较低。再者，柬埔寨的楼市，特别是高层建筑处于繁荣阶段，房价几乎以每年10%-20%的速度增长，投资回报率高，尤其是金边市的开发量和房屋价格逐年攀升，十分吸引人。

柬埔寨房价飞速飙升，俨然成为投资者的新宠，特别是首都金边市繁华地段房地产迅猛发展。目前，金边市黄金地段的公寓平均价格已上涨至每平方米2800美元（折合人民币约17382元/㎡，1美元=6.2081人民币元），而中心地段的公寓平均价格也要每平方米1600美元（折合人民币约9933元/㎡）。与此同时，柬埔寨土地的价格也随之上涨，但区域间差幅较大。金边中央市场周围的地段，平均地价达每平米1万美元（折合人民币约62081元/㎡），称为金边之最；皇宫和河边的平均地价为6000美元（折合人民币约37248元/㎡）。而金边郊区大多为稻田，平均地价仅10美元（折合人民币约62元/㎡）左右，可见地价差幅也很大。

故而，金边城市的逐渐扩张，也让以前相对边缘的区域迎来了发展的春天。如政府正着力修建金边西北部的道路排水等基础设施，力求交通便利，快速到达市中心。另外，金边东部的发展潜力也不容小觑，柬埔寨政府规划在该地区修建两条直通市中心的大桥……这都有利于金边边缘区域的发展。