6月3号:在昨日NPS(National Policy Statement)公布之后,今日就有两家律师事务所公开质疑政府的房地产新举措,指出是因为购房需求而不是土地供给抬高了奥克兰的房价。
贝瑞西蒙斯律师事务所的律师表示,他们担心《城市发展国家政策声明》并没有“切中要害”,因此怀疑这项声明无法解决奥克兰的住房危机的能力。
合伙人Andrew Braggins也对此深表怀疑,“虽然旨在解决城市土地容量的《城市发展国家政策声明》包含很多值得称赞的目标,但是它至少晚了三年,并且还需要至少两年才能改变奥克兰的住房供应现状。更糟的是,如果奥克兰市政府在《城市发展国家政策声明》下继续我行我素,那么我们可能不会在奥克兰的住房供应方面看到任何有意义的改变。”他说。
在昨日政府宣布《声明》后,奥克兰市政府可能会被迫开放更多的土地用于住房建设,《声明》在资源管理法案(Resource Management Act)框架下可能会直接促使奥克兰市政府在建房较活跃区域释放多达15%的建地。
Braggins表示人们都理所当然地认为房价上涨是由土地供应短缺造成的。但奥克兰的房价居高不下是巨大需求导致的。