柏斯、达尔文经济衰退加快租金下跌
2016-07-12 10:06 来源：新快网
CoreLogic表示租客现在有更多的选择。（澳联社图片）
据澳洲广播公司数据显示，在人口缓慢增长和住房供给高速增加的双重作用下，租金比去年下跌了0.6%，跌幅创新高。
地产分析机构CoreLogic的6月份数据显示，住房租金比去年下跌了0.9%。这是自1996年的1.5%以来，全国范围内的最大跌幅。
资源驱动型城市达尔文去年的经济衰退达到16.2%，商品依赖型城市柏斯也滑落了8.6%。两大城市的衰退引起了年度总体平均租金的下跌。
阿德莱德和布里斯班的租金跌幅较小。悉尼的租金比去年略微上升，但增幅为历年最弱。墨尔本和堪培拉的租金略微上升。全国范围内，只有侯巴特的租金大幅上升，升幅达4.6%。
CoreLogic的报告显示，首府城市中，只有侯巴特的租金创历史新高，其他城市的租金都略微低于最高点。堪培拉的租金比最高点低6.2%，而柏斯和达尔文分别下降了14.8%和23.3%。
悉尼和墨尔本尽管去年保持经济大致平稳，但6月份都录得了租金下跌。
CoreLogic的研究分析员卡梅隆·库什（Cameron Kusher）表示，“租客喜、房东愁”的状况将持续一段时间。他在报告中指出：“房屋租赁市场的疲软态势将会持续，租金在未来几个月将进一步下跌。”
CoreLogic指出，新建住宅创历史新高，增加了房屋供给；与此同时，人口却缓慢增长，拉低了需求量的增速。
另一方面，工资增幅达到上世纪90年代末以来的最低点（可能是90年代早期的最后一次衰退以来的最低），这削弱了租客的支付能力，从而影响租金更大幅度上升。
CoreLogic表示，租客现在有更多的选择，还有机会以同样甚至更低廉的租金租到更好的房子。
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