悉尼房价终止半年跌势 季度上涨2.4%
周四公布最新数据显示，悉尼房地产市场停止了长达6个月的下跌走势，2016年第2季度房价回升2.4%。
根据Domain集团发布《房价报告》显示，6月悉尼中位房价回升至1,021,968澳元，其中公寓价格上涨0.6%。虽然房价有所上涨，但仍未抵消2015年第4季度及2016年第1季度的下跌幅度，悉尼中位房价依然低于2015年9月1,032,899澳元水平。 最近公布的《住房收入和劳动力动态》称，澳洲拥有房产成年人将降至50%以下。现在悉尼房价回升，明显将加重首次置业人群的担忧。
此外，许多经济学家都预测澳洲储备银行将在8月再次降息，这一举措只会推动房价上涨。
PK地产集团主管Peter Kelaher预测，估计澳洲利率在未来3年或更长一段时间内都不会上升。因此，购房者如若等待暴跌入市时机，可能会等上很长一段时间。
投资者心脏地带悉尼西南区域，2016年第2季度房价上涨3.8%。过去一年里，悉尼市中心及东部区域房价增长最快，年增长率达12.2%。
然而，第2季度房价上涨幅度最大区域在上北岸，季度涨幅5.2%。
Di Jones Wahroonga主管Tim Fraser表示，上北岸的地产中介对数据可能并不会感到吃惊。在过去3个里， 400万以上预算买家摩肩接踵而来。
但上北岸房价年增长率仅为0.6%，只达悉尼全境增长率半数，Fraser称高端买家都看到这一“沉睡巨人”的价值潜力。
Fraser还称区域内有不少优质物业都在场外交易，例如特拉慕拉区（Turramurra）一栋物业最近售价为420万澳元，而3年前物业交易价格为272万澳元。
悉尼东部区域市场交易情况良好，目前区域中位房价达到210万澳元。
地产中介Brad Caldwell-Eyles表示，在相对较短的时间内，区域房价都大幅上涨。双湾区（Double Bay）一套2卧室公寓，2014年5月售价100万澳元，2016年5月售价涨至140万澳元。开发商和卖家有一个共同的疑问，房价增长势头何时停止？
Caldwell-Eyles认为，东部区域整体供应少，大选后市场信心坚定，外加低利率刺激，还会继续支持房市上涨。
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